近日，上海中原地产统计显示，11月上海二手住宅成交套数为1.61万套，环比减少2.10%，同比增加6.89%。今年前11月，上海二手住宅成交套数累计14.73万套，累计同比减少43.38%。
从成交区域分布来看，大浦东交易量超过3600套，领跑全市，宝山、闵行排名第二和第三，成交套数均将近1600套。
11月上海中原地产二手房价格指数为661.6，环比下跌0.33%，虽然延续下跌趋势，不过跌幅比前期明显收窄。从近期市场表现来看，价格持续松动。
上海中原地产市场分析师卢文曦指认为，二手房市场降温是公认事实，市场情绪也比较低落，但11月份二手住宅成交的确好于市场预期。今年以来新房供应量源源不断，并且目前买家对于品质的要求越来越高，一直在分流二手房客户，因此，今年以来二手房交易压力不小。市场有这样的表现可以看出二手房消费同样也存在韧性，这和近期政策不断出利好，并且落地兑现的速度比较快有关联。同样，这一数据强于预期也会提振市场信心。
