近日，北京城市更新联盟联合北京城市规划设计研究院、戴德梁行联合发布《2022北京城市更新白皮书》。

《2022北京城市更新白皮书》是在北京市委城市工作办、市住房城乡建设委、市规划自然资源委指导下，由北京城市更新联盟联合北京市城市规划设计研究院、戴德梁行共同编写。包括北京城市更新总体情况、2022年北京城市更新工作总结、北京城市更新的挑战与思考、北京城市更新的未来方向四部分内容。

《白皮书》指出，当前，全市存量建设用地和存量建筑规模较大，建成区内需更新的存量建筑约2.45亿平方米、其中中心城区约1.66亿平方米。

两年来，城市更新各类项目按时按质完成，重大项目带动、片区化等实施方式协调推进，呈现出一批口碑好、效益高、影响广的典型案例，形成一系列管用、实用、好用的更新经验。

其中申请式退租2021年实现签约2008户，修缮1576户，2022年实现签约2200户，修缮1200户。老旧小区改造2021年开工301个，完工177个，2022年新开工330个，完工205个，持续推广“劲松模式”“首开经验”，引入社会资本参与的试点项目增加到41个，15个已完工项目运营效果良好。

《白皮书》深入分析当前北京城市更新面临的区域更新难统筹、更新资金难平衡、产业资源难导入等挑战，提出北京城市更新要更加注重片区化推进、更加突出运营导向、更加强化区级统筹、更加注重产业园区更新等发展趋势，以及需要重点推进规划土地政策创新、建设管理流程优化、金融税收支持等方面工作。

此外，《白皮书》还收录了2022年北京城市更新最佳实践项目评选情况、北京城市更新政策清单，以及亮马河国际风情水岸、鼎好大厦、南中轴国际文化科技园、高和融中心、京张铁路遗址公园等更新改造案例指引，充分展现了北京城市更新的成绩和经验。

据了解，为突出市场主体在城市更新中的主要作用，全面推进北京城市更新工作，在北京城市更新专项小组的指导下，成立北京城市更新联盟。联盟采用市场化运作、实体化经营方式团结成员单位，在行业内产生了较大影响。

北京城市更新联盟由中国建设银行等12家单位发起成立，包含央企、市属国企、混合所有制企业和民企，其中，中国建设银行为联盟首届轮值主席单位，中建集团、中粮集团、首开集团、万科集团为联盟首届轮值副主席单位，国家开发银行、华润集团、首钢集团、北控集团、金隅集团、首创集团及龙湖集团为首届联盟理事单位。

2022年7月12日，北京城市更新联盟在住房城乡建设部、北京市领导和中央有关企业主要领导的见证下正式成立。