上周楼市成交出现反弹，据上海中原地产数据显示：上周（2023.5.8－5.14）新建商品住宅成交面积10.04万平方米，环比增加24.40%。
基于上周中低价位项目占比大幅提升，成交均价出现大幅回落，为45714元/平方米，环比下跌41.38%，也是今年以来均价最低的一周。
从成交区域来看，虽然交易总量有反弹，更多的是浦东起到拉台作用。大浦东上周成交4.64万平方米，环比增加203.27%。通常大浦东成交总量在2-3万平方米，可见上周成交释放相当明显。
上周另一个成交面积超过1万平方米的区是青浦，为1.35万平方米。其他成交大户比如嘉定成交面积不到5千平方米，松江稍强一些，但也只有8千多平方米。市中心区域已经多周没有像样反弹。这些都导致了全市成交反弹没有站上20万平方米的冷热线。
从交易结构来看，上周难得出现中低价位产品表现突出的现象。成交前十榜单中出现2个均价低于3万元/平方米的刚需产品。通常榜单很难出现这类项目，即便有也最多1个。
