近日，南京市住房保障和房产局发布《南京市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。《征求意见稿》明确，首次购买的产权份额比例为50%—80%，且不限户籍，5—8年后可转让。
征求意见稿明确，将按照户籍和非户籍全覆盖、分类确定准入原则。将面向户籍、住房、社保缴纳或纳税等符合一定条件的本市户籍家庭或个人、非本市户籍家庭或个人、各类人才等群体供应，并根据项目实际情况，分类确定共有产权住房项目的供应对象。
征求意见稿第十一条明确，保障对象首次购买的产权份额比例为50%—80%。定向供应人才的项目中，人才持有的共有比例可适度降低。
征求意见稿还明确，本市户籍家庭或个人及各类人才原则上在取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人原则上在取得不动产权证满8年后，可按市场指导价一次性购买剩余产权份额，其中各类人才和定向供应的群体，限制增购年限可放宽至3年。
