契税退税,是指交纳契税者如果满足条件的情况下可以申请退税。也就是说个人购买了住房，在缴纳契税时，没有享受到应该享受的契税优惠政策，后期可以持相关的证明向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
契税超过一年没交就会产生滞纳金。一般契税最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
