近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《2023年度郑州市房地产领域专项整治部门联合“双随机、一公开”监督检查实施方案》，将对房地产市场领域进行专项整治，检查时间为2023年9月20日至2023年12月10日。
根据方案，此次专项整治主要检查房地产开发企业、房地产经纪机构、租赁企业和房地产估价机构，并明确了相应的检查范围。
如，针对房地产开发企业，专项整治的重点主要聚焦在：对外销售项目是否取得预售许可证或符合商品房销售条件、是否按规定使用商品房预售款项、是否变相返本销售或采用售后包租以及分割拆零销售商品住宅等。
房地产经纪机构的检查，主要围绕机构及从业人员资质、违规收取佣金等情况。
对于租赁企业，重点整治的是无正当理由恶意克扣押金、租金的；通过隐瞒、欺骗、强迫方式要求承租人使用“租金贷”的；住房租赁企业、房地产经纪机构未按规定进行房屋租赁合同网签备案等违规行为。
估价机构方面，此次专项整治重点主要是机构资质、内控管理等。
此外，方案还提到，郑州市场监管部门还将重点检查包括以“养老”名义发布违法房地产广告等内容。
方案规定，此次对房地产开发企业的检查不少于在售项目的30%，房地产经纪机构不少于备案的10%（不包括随机抽查的未备案经纪机构），租赁企业不少于租赁企业库的30%，估价机构不少于备案的30%。
