10月20日，由宁波市住房和城乡建设局指导，宁波市房地产业协会主办的住房“换新购”活动正式启动。
“换新购”究竟如何操作？所谓“换新购”，指的是购房者出售二手住房，换购新建商品住房。宁波市房地产业协会相关负责人介绍说，“换新购”服务主要分为三个步骤——
第一步，签署协议，明确房源。也就是，购房者确认改善需求，在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源，与开发企业签订新建商品住房（放心买）认购协议，与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议。
第二步，锁定房源，优先售卖。在协议规定期限内（倡议期限为30至90天内，具体以协议约定为准），开发企业为购房者锁定意向房源，同时经纪机构通过“优先卖”服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售，缩短二手住房售出周期。
第三步，根据成交与否，履行合同。若二手住房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手住房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。
宁波市房地产业协会相关负责人表示，推出“换新购”服务模式，支持“以小换大”、“买新卖旧”，旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应，加快房产置换效率，更好地满足市民改善住房的需求。同时，也切实减轻市民购房负担、享受更多实惠，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。
截至目前，在宁波市房地产业协会倡议发动下，全市已有13家开发企业的34个楼盘，23家房产经纪机构参与活动。
