12月11日消息，广东江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑约70.5亩地段近日成功出让，由保利以总价5.4亿元拿下，折合楼面价约5000元/㎡。
江门市JCR2023-172（蓬江21）号地块，位于江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑地段，建设用地面积47007.55㎡（约70.5亩），土地用途为商服、住宅用地，使用年限：住宅70年，商服40年。地块挂牌起始价为54060万元，折合楼面价约5000元/㎡。容积率1.0-2.3，计算容积率建筑面积47009-108119㎡，建筑密度≤25%，绿化率≥30%。开发投资总额不低于30274万元（不包含地价款）。
据要求，该地块建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%。竞得人需按规划条件配建道路、教育设施（幼儿园：用地面积3700㎡，建筑面积不少于2500㎡）、社区公共服务用房（不少于1150㎡）、环卫设施，并于建成后无偿移交政府。
