2月29日,美国房产经纪协会(NAR)发布的数据显示,今年1月成屋签约销售指数意外下降4.9%至74.3,这是自去年8月以来的最大降幅。此次下滑主要由于抵押贷款利率的上升抑制了住房需求。
据NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,尽管当前经济状况对购房有利,但消费者对抵押贷款利率的变化表现出了额外的敏感性,这对房屋销售产生了影响。值得一提的是,抵押贷款利率短暂回落至7%以下时,新房销售和二手房的成交有所提振。然而,美联储并不急于降息,最近几周对利率将保持高位的预期推高了住房融资成本。此外,本周早些时候,一项衡量美国住房抵押贷款申请的指标连续第五周下降,接近1995年以来的最低水平。
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