移民是许多可以在一线城市买房的人一直讨论的话题。一般有在北京等城市买房能力的都基本能达到移民买房的要求和资金需求!移民选择有许多,每个国家都有不同的政策和吸引人的地方。人们根据自己不同的需求和目的往往会选择不同的国家购房移民。
有哪些国家可以移民呢?现在受欢迎的应该是葡萄牙及匈牙利,因为在葡萄牙的房产5年后可出手,不影响永居身份,匈牙利移民可以快获得永居的移民国家,快30天就可以获得5年非永居,半年后即转永居,但是要提醒的是,匈牙利可不是购房移民哦,是国债移民。还有澳洲、美国、新西兰、瑞士等许多国家。
考察风土、文化,刚刚接触海外房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择,无论是地理位置、小区环境,还是户型面积,然而,不同的国家地区、民俗风气也大不相同,在购 买之前需要多做了解与考察。你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗,这样才能更好地融入进去。
区分产权、政策,弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础,比如如果你是要移民,那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化,对于移民 前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等,都要一一弄清。有些国外房产的产权可以 拥有,有些还包含土地,有些可以传给子女等等,你需 要弄清楚房屋的产权情况,以免产生纠纷。
了解贷款、税费,贷款和税费的问题则往往是让购房者头疼的一个部分,不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同,者都需要购房者仔细关 注,认真核查。一些国家对于海外购房者会提供较为方便的贷款申请,而另一些国家则可能有诸多的限制,购房者应 时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节, 进而算清自己购房所需的各项实际成本,以及所需缴纳的大致税费等。
讨价还价要适宜,在海外买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。其实,房地产市场较成熟的国家一般在出售房屋时不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价。
重视房产经纪的作用,与中国不太一样,一般如果购房者想在海外买房, 步需要找一个房屋经纪人,海外的房屋经纪人通常都很遵守职业道德,也就不会发生经纪人坑蒙购房者的情况,甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病,所以要重视经纪人的作用。
