现在很多年轻人都希望自己以后能过上更好更的生活,因此他们会选择一线或二线城市买房,由于这些城市的房价普遍较高,因此不能完全付清房款,那么作为想要贷款买房的年轻人,如何来买房子呢?下面小编就来带领大家来一起来了解下如何快速并且有效率的买房子?
怎样实现快速买房？
第一步:交首付款
第二步:当你交完了首付款后,还需要需要办理购房贷款,交纳相关费用
注意：银行会相应的向你收取一定的费用包括抵押登记费 、公证费 、保险费具体的银行会相应的收取不同的费用,这时比较就重要了。
可参考评估费:
1.房产价值的0.2%。
2.抵押登记费:每笔80元。
3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。
4.公证费:千分之一点五×贷款额,
以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询你所在的当地银行的工作人员。
现在通过假如你已经通过上述的步骤买到适合自己并且自己已经很满意的房子了,那么下一步又该如何注意呢?
办理入住需要交纳费用：
1、安装费
2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费
8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。
缴纳了那么多的费用了,大家是不是会觉得自己的钱包已经空了呢?别着急,小编目前帮你罗列的也只是部分,还有很多是小编所不了解的,大家还是要自己多多关注政府以及物业张贴出来的一些公告,后,大家缴纳了这么多费用重要的还是要付清房贷。衷心祝愿各位拥有真正属于自己的房子。
