用房子抵押贷款是很多人心中共同的想法,房子也有不同的各种类型,房子到底能不能抵押贷款呢额?到底应该如何用房子抵押贷款呢?
首先让我们先来了解一下什么是房产抵押贷款?
我们简单的了解一下相关讯息,抵押贷款和抵押贷款是,借款人用一定的抵押物作为物品向金融机构保证,向金融机构取得相应的贷款,抵押物通常包括,有价证券,国券,各种股票房产,以及货物的提单,或其他各种证明物品权的各种单据,贷款到期,借款者必须将贷款如数归还,否则银行将有权处理抵押品,作为一种补偿
住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押物。贷款人并以稳定的收入分期向银行还本付息,而且在贷款人未还清本息之前,用贷款人的产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的,发现违规,银行有权追回贷款。
一、房屋要求
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合款。有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。
是的,只要你提供相应的证件并且房产符合要求,那么房产是可以用来抵押贷款的,上述介绍了相关讯息,望能帮助到你。
