现在在大城市对于房子的价格是越来越高,很多人是极大可能付不清全款的,所以很多人会选择按揭买房,毕竟按揭买房对于很多人是需要规划一下,了解一下自己是否具有这样的条件。而且每月凭空拿出这么多钱也是一件很痛苦的事。
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买房按揭的条件
(1)借款人必备的可以借款的
1. 年龄在18-60岁的人(港澳台及外籍是也可以申请贷款的)
2.具有稳定的职业、稳定的收入,具有按期付款的能力
3.对于借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)特殊情况
对于不是中国大陆户口的人:
1.台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(也可以进行办理后期领房本包括抵押登记)
2.香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------中文翻译的护照、中文翻译的名字、户口本中文翻译证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
3.其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
4.楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?
(3)办按揭的三大优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的 个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项
从角度说,办按揭购房者可以把资金分开,贷款买房出租,以租养贷,然后再,这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会为你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
按揭买房建议
1.申请贷款额度要量力而行
2办按揭要选择好贷款银行
3.要选定适合自己的还款方式
按揭买房特殊情况
看了这么多与按揭买房有关的内容,希望能对大家买房子产生一些帮助。毕竟买房不易。
