如今物价上涨,同时,房子的价格也在上涨,已经选好了房子,剩下的问题就是付款了,但是不是人都能一下子拿出全款的,因此为了能拥有属于自己的一套房子,越来越多的人开始选择贷款按揭买房这种方式了,但是贷款按揭买房应该如何买呢?具体操作流程到底是怎样的呢?接下来的内容就为大家详细介绍一下应该如何贷款按揭买房。
其实按揭买房很容易理解,就是指用所购买的住房作为抵押来买房的一种方式,这种方式越来越火爆的原因就是它有三大优点:
1. 钱不够也能买房,花明天的钱圆自己今天的梦,按揭也就是贷款,就是向银行方面借钱,因此购房不必立即花费自己很多进去就可以买到一栋属于自己的房子。
2.能够把有限的资金投用多项,从的角度来看,办理按揭购房者就是通过资金分开的理念,使用贷款来买房出租,然后租金养贷,然后再,这样资金使用更灵活。
3.银行方面把关,风险更低,申请贷款就是向银行借钱,所以房产项目的优劣性银行自然很关心,银行除了审查申请者本身之外,同时还会审查开发商,自然保险性高。
不过不是的人都能申请贷款按揭买房,贷款按揭买房的办理也是需要一定的条件,但是所需条件并不苛刻呢,只要申请人事年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)同时还具有稳定职业、稳定收入,具有能够按期偿付贷款本息的能力,还有就是借款人的实际年龄加上贷款申请期限不超过70岁,只要满足这些条件,就可以申请贷款按揭买房啦。
满足相关条件后,申请人只需要到银行了解一下相关情况,并且同时办理相关资料来申请个人住房贷款,然后需要接受银行方面对借款人的审查,并确定能申请的贷款额度,接下来就可以办理借款合同,并且银行方面还会帮借款人代办保险,办理产权抵押登记和公证等,后剩下的就是银行发放贷款,借款人只需每月还款,以及在还清本息后进行注销登记即可。
只需要经过以上的手续和流程,就可以通过贷款按揭买房了,物价涨得飞快,还在等什么,快去申请贷款按揭买房,拥有属于自己的一套房子吧!
