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婚后买的写字楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱

市面上可以出售的房产类型有很多,例如一般的商品房,还有商铺,还有写字楼等等,它们都是可以上市进行交易的,当然,房产交易涉及到的金额一般都是比较大的,因此必须签订合同作为保证。那么婚后买的写字楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱?虽然合同是否要公证没有法律的严格规定,但是公证后的合同更加受到法律的保护。

婚后买的写字楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱

一、婚后买的写字楼售房合同公证流程是什么?

(一)首先,需要明确的是,售房合同公证是需要由买卖双方一起提出的。

1、公证流程卖方需要提供的资料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证土地证、结婚证等;

2、公证流程买方需要提供的资料:身份证、护照、军官证、户口本等;

3、此外,有时候还会涉及到委托的事宜,若任意一方存在委托关系,还需要委托方本人到场。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查

1、双方提供的身份证明是否与本人一致

2、申请人是否具有完全的行为能力,是否是自主意愿的表达

3、涉及房屋买卖的相关事宜是否是真实意愿的表达

4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致

5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议,或者至少已经基本达成一致

6、交易的房产权明确,不存在限制或者禁止交易的情形

7、如果交易房产存在多个权人,则的产权人都与买受人达成了一致的意思表示

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

二、婚后买的写字楼售房合同公证要花多少钱?

写字楼合同的公证是需要缴纳一定的费用的,因此,咱们之前就有说过,公证是自愿进行的,是否愿意承担这笔费用,也根据大家自己的意思来办:

 (1)其中存在土地转让、股权转让的情况,按下列标准收取: 

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取

房屋涉及金额在500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%

房屋涉及金额在10000001元至20000000元部分,收取标准为0.15%

房屋涉及金额在20000001元至50000000元部分,收取标准为0.1%

房屋涉及金额在50000001元至100000000元部分,收取标准为0.05%

房屋涉及金额在100000001元以上部分,收取标准为0.01%。

 (2)证明其他经济合同,按下列标准收取: 

标的额20000元以下的,收取比例为1%

房屋涉及金额在20001元至50000元部分,收取标准为0.8%

房屋涉及金额在50001元至100000元部分,收取标准为0.6%

房屋涉及金额在100001元至500000元部分,收取标准为0.5%

房屋涉及金额在500001元至1000000元部分,收取标准为0.4%

房屋涉及金额在1000001元至2000000元部分,收取标准为0.3%

房屋涉及金额在2000001元至3000000元部分,收取标准为0.2%

房屋涉及金额在3000001元至4000000元部分,收取标准为0.1%

房屋涉及金额在4000001元以上部分,收取标准为0.05%。 

 2、证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。 

(二)证明收养关系:

1、生父母共同送养的,标准为每件收费300-500元

2、生父母单方送养的,标准为每件收费500-800元

3、其他监护人送养的,标准为每件收费700-1000元。 

(三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,低收取200元。

婚后买的写字楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱?至于具体的合同公证花费情况,大家可以根据具体经济合同中涉及到的金额来进行计算。