我们所说的二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，下面我就为你们讲讲二套房交易税多少？二套房出售个人所得税是多少？

二套房交易税多少

１．各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。

２．二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易税是统一5.5％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交，超过140平的房子属于非普通住宅全额征。如果满5年且是 住房，个税也不用交，超过140平的房子也适用此条。

３．二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％；个人所得税税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。

二套房出售个人所得税

征收个人所得税，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应交个人所得税＝（实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20％　

二套房买卖个人所得税是1％，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。加强对土地税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行税清算和稽查。加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。

二套房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。上述文章讲的就是关于二套房交易税是多少和二套房出售个人所得税是多少的内容了，希望给有需要的人提供帮助。