市面上常见的合同是纸质版的，因为需要合同双方的亲笔签名以保障合同的效力，合同的格式有多种多样，但是大体都是一致的，那么在下面，我就为你们讲讲婚后买的商品房售房合同怎么写？婚后买的商品房售房合同需要公证吗？
婚后买的商品售房合同怎么写
在签订购房合同的时候不能盲目的听信开发商的花言巧语造成上当受骗，是针对现在婚前婚后财产纠纷的案例越来越多，需要明确划分房屋产权。
如果结婚以后，产权登记在夫妻双方名下，而且夫妻双方约定为夫妻共同财产或者赠与女方（经过公证，没有经过公证，承诺是没有效力的），才属于夫妻共同财产，不过男方和男方父母估计不情愿吧。
当然，如果贷款是用夫妻共同财产偿还，在分割夫妻共同财产时，如果男方得到房屋，要给女方一定补偿。房屋的部分，也应该属于夫妻共同财产。
卖房协议书中规定了买卖房屋所要缴纳的税费：卖房协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。卖房协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
婚后买的商品房售房合同需要公证吗
１．在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。
２．根据规定，购买外销商品房，必须经过公证，购房合同自公证之日起生效；购买内销商品房是否公证，由买卖双方自行约定，约定公证的，购房合同自公证之日起生效，约定不公证的，购房合同自正式签订之日起生效。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
在当今社会，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。上述文章讲的就是关于婚后买的商品房售房合同怎么写以及婚后买的商品房售房合同需不需公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
