2021年房地产库存量出现了大幅度的上涨,房产网站加盟
日前,浙江省人民政府发布了省住房和城乡建设厅等10部门关于印发《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》的通知,加大房地产市场秩序整治力度。
据深圳市住房和建设局最新数据,2021年10月深圳市二手商品房成交为18.00万平方米(1977套),同比下降63.30%;其中二手商品住宅成交为15.04万平方米(1605套),同比下降66.42%。机构统计数据显示,10月深圳二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值,意味着10月深圳二手住宅成交量为近10年来新低。
坚持“房住不炒”总基调,央行继续释放稳定信号,信贷环境或迎实质性改善,房价回稳城市房贷供需关系也将回归正常;地方“因城施策”调整预期,多角度稳定楼市。
“房住不炒”大背景下,地方积极出台政策稳楼市,哈尔滨发布“救市政策”保障市场,房企减负、降低购房者入市成本等,此前全国多座城市发布房价“限跌令”,预计后续仍有城市进行跟进。
10月10日,据哈尔滨日报报道,哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》),在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。
9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持,人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席,住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。
日前,河北张家口市出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》,其中“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”政策,被外界称为“限跌令”。据媒体统计,张家口是近两个月多月以来,第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前,已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。
据中指研究院监测数据显示,9月份楼市整体成交延续下降态势,一三线同环比均降。分城市来看,仅二线城市环比上升。监测城市库存总量环比上升3.61,深圳升幅较大。土地市场供求量同比下滑,出让金同比降近一成;房企融资类型以公司债券为主,房企拿地城市主要集中在大连、义乌、佛山、金华等城市。
八月全国楼市持续降温,整体成交规模较7月下跌;一线城市住宅市场成交规模环比小幅增长,均价受深圳影响涨幅明显;二线城市成交规模同环比呈下跌趋势,价格同环比上升;三四线城市成交规模同环比均下降,均价同比上涨;从存量方面来看,二三线市场活力不足,预计未来部分非核心三四线城市存在去化压力。
9月15日,国家统计局公布8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,46城新房房价环比上涨(7月为51城、6月为55城),4城新房房价持平,20城新房房价环比下。
央行发布多条房地产金融相关政策,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性...
2021年春节假期,楼市成交呈现明显的地域分化特征。三四线城市楼市成交遇冷,一线城市新房售楼处“不打烊”、二手房带看正常。北京、广州、深圳春节期间成交创近三年新高。
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进入2月,各省、市、自治区的两会议程接近尾声,为2021年的工作定下总基调。据中新经纬客户端不完全统计,绝大多数省、市、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策,重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场、推进老旧小区改造三方面。
2021年1月,房地产市场整体走稳,部分热点城市市场惯性延续了去年末的成交翘尾行情,热度不减。1月,29个典型城市商品住宅成交面积同比增长66%。TOP100房企单月操盘销售8705.3亿元,同比增长70.7%。
2020年1—12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。
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