其实买房子并非是一分钱一分地,其中还包括我们买房的公摊面积,买房的公摊面积可谓是价值不菲,是因为这部分面积虽然是计入在你的购房款内,但它并不会成为你的使用空间。那么公摊面积应该怎么计算?多大才算合理呢?
房产交易过程中签合同是重要的环节,也是需要谨慎仔细的。今天小编就和大家分享一下买房签合同时要小心的陷阱。
买房前购房者需要了解一些专业名词,这会减少其受骗的可能性。其中必须要掌握的专业名词有使用率、绿化率、得房率、容积率、公摊面积、70年产权。
购买二手房怎么才能选到自己满意的呢?交易中常见的那些词汇的意思都是什么呢?二手房要想选的满意,了解基本的概念是前提。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
得房率的高低、公摊面积多少一直是购房者心中的一道坎,是购房过程中的重要指标。到底得房率多少合适呢?
买房要谨慎,不然可能会买到不好的房子,所以要学会这“五问”。“五问”具体包括问差价、问公摊、问拿地时间、问配套规划、问物业归属。
听说楼层越高,公摊面积多,是不是不划算?房子的楼层是越高越好吗?
“一共有多少层,几梯几户?”看房时,购房者也会算起了一笔“电梯账”,“梯户比要1∶2,能小于1∶2就更好了,居住起来舒适很多。”
明明面积差不多,怎么多层的房子比高层感觉多出一个房间呢?原来是得房率和公摊面积搞的鬼。
如果按照套内面积计价,那么房子公摊越小,后补差价可能划算点。
很多人只知公摊,不知如何计算,二手房公摊面积的计算也有学问。公然面积的多少对房屋的使用面积有很大的影响,但是在买卖二手房时,这个信息中一直处于一种不透明的状态,二手房购买者在购房之前不应该只听介绍而不实际考量,如果公摊面积过高,难免会造成房屋“虚胖”,多花冤枉钱。公摊面积到底该如何计算?
公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在签署二手房购买合同的时候,公摊面积是要白纸黑字写明的,当你知道如何计算公摊面积之后,怎样确定哪些部分是公摊面积?为了避免上当受骗,买到名不副实的二手房,购房者应该将所购房屋的公摊面积了解清楚。
公摊面积的大小决定房屋的质量,购房者怎样才能客观了解呢?现如今,房价过高也成了二手房购买者的头号挑战,但公摊面积则是容易被购房者忽视的漏洞。在选房的时候,二手房购买者往往觉得房屋面积够用,却忘了公摊这回事儿,真正缴费的时候才有在身上“割肉”的感觉。
住房公摊面积一直是我们头疼的问题,住宅公摊面积是怎么计算的呢?大多数的人都对于这个问题不甚了解,那么,我们所说的公摊面积都包括哪些呢?到底应该如何计算呢?下面我们就来具体了解一下吧!
买房的公摊面积总是让穷人心酸,这么高的房价每“浪费”一平方米都是钱啊有木有!那究竟什么是公摊面积呢?你可知道,国外是没有这个概念的哦。
房子的面积都去哪儿了?收房的时发现面积缩水了,一切就源于公摊。
很多朋友买房的时候都会碰到这样一件事情,当初买房时候规定的面积怎么收房的时候就缩水了呢?原来这是开发商在公摊面积上跟购房者搞的鬼。那么公摊面积到底是什么概念呢?它又是怎么计算的呢?我们接着往下看。
房价这么贵,白白浪费几十平米还得了!所以消费者就理所当然的觉得公摊面积越小越好,越小就代表开发商越“良心”。可事实上真的是这样吗?究竟什么是公摊面积呢?它真的越小越好吗?
买房时会有潜在的“面积陷阱”在悄悄吞噬着消费者的购房款,累积起来的损失,对普通购房者来说就大了。我们在这里所说的“面积陷阱”主要包含“公摊面积陷阱”以及户内“垃圾面积”两个问题。
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