住宅公寓和商务公寓的优缺点是什么？-房产问答-购房网

市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。住宅式公寓优点：使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。住宅式公寓缺点：功能受限。只能居住，小区不允许办公。售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。商务型公寓优点：商住两用。既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低;繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。易转手，适合投资。商务公寓的房屋建设标准不同，如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高。商务型公寓缺点：产权年限。商业用地40年，比住宅的70年缩水严重。居住环境。每层住户较多，10-20户，中间隔以长形楼道，尤其是处于阴面的住户，采光较差，且多数存在卫生间无窗户、厨房过小或厨房呈开放式等问题，造成其居住舒适度低于住宅型公寓。此外，住户多，且商住两用，各色人等出入，较为嘈杂，安全性也较弱。日常生活成本。按公建用途规定，其物业、水、电、气等为商业收费，较民用收费贵。设计标准。设计导向不同，公共建筑物业受朝向、采光、进深等限制较少，而住宅的要求较高。住宅型公寓建筑间距、采光一般是按照住宅规划设计标准严格执行;而商住型公寓一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标

1	这很正常。煤气罐外的水也叫冷凝水。使用煤气时，其体积会增加。吸收热量后，煤气罐的温度会降低，当空气中的水与煤气罐接触时，会形成冷凝水。此外，煤气罐中还有水。这种水是一种可燃的水，当它与明火接触时，它会燃烧。
2	m16螺纹的底孔为14mm，m16螺纹标准螺距是2mm的。要求标准螺纹底孔直径也就是要标准m16标准螺纹直径16mm减m16的螺纹螺距2mm，其差为14mm的。这个差14mm也就是底孔直径的。所以m16螺纹标准底孔直径是14mm尺寸的。
3	是正常的，煤气罐外面的水，也被叫做是冷凝水。当煤气在使用的时候，其体积是会增加的，在吸收了热量后，会导致煤气罐的温度出现降低，而空气中的水与煤气罐接触后，便会形成冷凝水。此外，煤气罐里面也是有水存在的，这种水是属于可燃性的水，与明火接触，将会产生燃烧。
4	是的，这是生活中常见的现象。如果你想避免这种现象，建议在定制橱柜时先测量冰箱的厚度，然后用这个厚度定制合适的橱柜，这样在放置冰箱时就不会出现突出现象。对于已经准备好的橱柜，可以请师傅加深橱柜。
5	正常情况下，气罐外的水也被称为冷凝水。当气体使用时，其体积会增加。吸收热量后，气罐温度会降低，空气中的水与气罐接触后会形成冷凝水。此外，气罐中还有水。这种水是一种可燃水。与明火接触会产生燃烧。
6	是的，这是生活中普遍的一种现象，如果想要避免这种现象发生的话，那么建议在定制橱柜的时候，先测量一下冰箱的厚度，然后更加此厚度来定制合适的橱柜，这样安放冰箱时就不会出现突出的现象了。而对于已经做好的橱柜，可以请师傅将橱柜加深一些。
7	是的，这是生活中常见的现象。如果你想避免这种现象，建议在定制橱柜时测量冰箱的厚度，然后定制合适的橱柜，这样在放置冰箱时就不会出现突出的现象。对于准备好的橱柜，你可以请主人加深橱柜。
8	没错，这是人生中普遍存在的一种现象，假如想要避免这类现象产生得话，那么建议在定制橱柜时，先测量一下冰箱的厚度，随后更为此厚度来定制适宜的橱柜，那样放置冰箱时不会出现显著的现象了。而对已经做好的橱柜，可以找老师傅将橱柜加重一些。
9	是柔性管道。在实际应用中，虽然pe管道的抗压强度和刚度都不及金属管道，但由于pe管道自身的柔韧性，可以抵御地底运动产生的载荷，并且与四周的土壤一起承受负载，所以即便其抗压强度和刚度不如金属管道，但也能够满足力学性能的要求。
10	是灵活的管道。在实际应用中，虽然pe管的抗压强度和刚度不如金属管，但由于pe管本身的灵活性，可以抵抗地下运动产生的载荷，并与周围的土壤一起承受载荷。因此，即使其抗压强度和刚度不如金属管，也能满足机械性能的要求。

1	煤气罐外面有水正常吗 3个回答
2	m16的底孔多大 1个回答
3	冰箱一般都突出橱柜吗 4个回答
4	pe管是刚性管道还是柔性管道 3个回答
5	门套和门套线的区别有哪些 1个回答
6	地暖15公分间距一平米多少管 2个回答
7	床垫下面怎么会出好多黄粉末 0个回答
8	水管25的用多大的保温管 4个回答
9	抽拉式抽屉如何拆卸 3个回答
10	接房子需要注意什么 4个回答

住宅公寓和商务公寓的优缺点是什么？

扫码下载APP 楼盘动态随时掌握

扫码下载APP
楼盘动态随时掌握