商品房有贷款可以抵押贷款吗

135****3587 | 回答1次 | 2023-08-30 22:34:01

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133****4015 2023-08-30 22:48:59

有房贷的房子可以抵押，有两种方式: 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清房地产的剩余贷款，然后再次抵押给其他银行。然而，在一些银行，抵押贷款房屋可以直接再次贷款。每个银行对抵押贷款房屋的二次贷款都有不同的要求。 2、担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押财产的剩余价值。

130****9346 2023-08-30 22:48:51

有贷款的房子是能够抵押借款的，有两种方式： 1、根据银行借款。往往需要提前还款，结清此房产剩下借款以后，然后重新到另一个银行进行二次抵押。但是，在一些银行，按揭房是完全可以再度借款的。各银行对按揭房二次贷款的需求不一样。 2、根据担保公司贷款。不用提前还款，但贷款额一般不得超过所抵押房产相对剩余价值。

133****9287 2023-08-30 22:42:40

有房贷的房子是可以抵押贷款的，有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

130****6119 2023-08-30 22:39:09

通常需要提前还款，还清该房产的剩余贷款，然后重新抵押给其他银行。银行对抵押房屋的二次贷款有不同的要求。但是，在一些银行，抵押房屋可以直接再次贷款。有抵押贷款的房子可以抵押，有两种方式:1、通过银行贷款。

186****1822 2023-08-30 22:37:55

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1	共有产权房是一种政策性商品住房，由政府提供政策支持和资金，与购房人共同持有房产的产权。共有产权房的销售价格通常低于同地段、同品质的商品住房价格水平，其目的是保障符合条件的家庭能够购买到住房，政府与购房人按照一定比例共同拥有产权，这种房产类型的产权份额和将来上市交易的条件等，在销售时通过合同明确规定。共有产权房的购买者可以自由选择购买的产权份额比例，并且拥有与商品房相同的土地使用权，可以享受购房补贴和贷款优惠政策，但这种房产在规定时间内通常不得上市交易。
2	必须安装。《燃气工程项目规范》GB55009-2021中，第6.1.9条文，个人用户管道应设当管道工作压力小于限定值或联接灶具管道平台流量高过限定值时能切断向灶具气路的安全装置。设置位置应依据安全装置的技术性能明确。自闭阀其核心作用就是当天然气管道工作压力非常小，或是煤气灶连接软管掉下来天然气泄漏，天然气总流量过大时，该自闭阀会自动切断。
3	空调室外机有排水管的，在铺设排水管时，留意相接处需涂上防水密封胶，且用防水胶布缠好。若排水管很长，提议3米左右设定排气口，以防臭味吹进来，且凝结水倒灌。安装好后需要进行排水管道检测，确保自来水管沿程无漏水现象。
4	必须安装。《燃气工程项目规范》GB55009-2021中，第6.1.9条款，家庭用户管道应设置当管道压力低于限定值或连接灶具管道的流量高于限定值时能够切断向灶具供气的安全装置。设置位置应根据安全装置的性能要求确定。自闭阀其主要功能就是当燃气管道压力比较小，或者燃气灶连接软管脱落燃气泄漏，燃气流量过大时，该自闭阀可以自动切断。
5	空调外机有排水管的，在连接排水管时，注意连接处需涂上防水胶，且用防水胶布缠好。若排水管较长，建议3米左右设置排气孔，以免异味进入室内，且冷凝水倒灌。安装好后要进行排水测试，保证水管沿程无漏水现象。
6	天然气管压扁：橡胶软管十分容易受外力挤压成型而压扁。喷嘴里有残渣：喷嘴喷孔内有脏物，极易堵塞微小的喷孔。火孔被堵塞：平时没清理，能被碳黑或掉落料汁塞住。液化石油气快用尽：内部结构气快用尽，产生火力点太小了的情况。燃气灶质量难题：煤气灶本身存在质量问题。气动阀门不一致：若家里利用是指天燃气，但是选购的煤气灶是液化气或液化石油气。
7	气管压扁:橡胶管很容易被外力挤压压扁。喷嘴内有杂质：喷嘴内有杂物，容易堵塞小喷嘴。火孔堵塞：通常不干净，会被炭黑或掉落的汤堵塞。液化气快用完:内部气快用完，火力不够大。燃气灶质量问题：燃气灶本身存在质量问题。气源不匹配：如果家里使用天然气，但购买的煤气炉是煤气或液化气。
8	1、墙面不平整：墙面凹凸不平，瓷砖跟墙体因为接触不饱和，导致空鼓出现，甚至还会脱落；2、辅材配比不当：水泥跟沙子的比例没有掌握好，且搅拌不均从而影响黏贴效果；3、预留缝隙尺寸不够：在铺砖时，砖体之间要留足够的缝隙，否则瓷砖会因挤压而起拱。
9	燃气管压扁：橡胶管十分容易受外力挤压而压扁。喷嘴里面有杂质：喷嘴喷孔内部有杂物，极易堵塞细小的喷孔。火孔被阻塞：平常没清洁，会被炭黑或掉落的汤汁堵住。液化气快用尽：内部气快用尽，发生火力不够大的现象。燃气灶质量问题：燃气灶自身存在质量问题。气源不匹配：若家中利用的是天然气，不过购买的燃气灶是煤气或液化气。
10	框架梁位于两根框架柱之间，用KL表示，非框架梁位于两根框架梁之间，用L表示。框架梁与框架柱或剪力墙连接，非框架梁与框架梁连接。框架梁要承受建筑上方载荷和框架柱侧力，非框架梁要承受楼板带来的载荷。框架梁箍筋直径和间距都有严格要求，非框架梁没有。

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