购买商品房收房时怎样验收-房产问答-购房网

购买商品房收房时可以按照以下步骤进行验收：1. 核实面积、合同及价钱：核对房产证上房屋面积与自家的购买合同中约定的面积是否一致。如有不符，需要按照合同办事。检查房产证上的登记日期和实际的交付日期的差异，登记日期对于购买者是否提前占有房屋以及后期办理按揭房贷等事宜有帮助。同时查看合同中约定的交房日期是否已到，业主是否如期验收房屋。一般情况下，根据合同约定时间，在通知业主的情况下进行验收，对于延期交房，业主有权利拒绝收房。2. 检查房屋结构：对于房屋结构进行检查，包括户型、楼层、间距、采光度、房屋内部格局等。查看是否存在违规装修和变动等情况，如擅自改变房屋设计、结构等问题。3. 检查公共设备：检查小区内部公共设备，如电梯、楼道灯、楼道灯等设备运行状况。检查小区内部环境，如绿化、卫生、楼道环境等公共设施。4. 检查房屋质量：检查房屋质量，包括墙体平整、粉刷、门窗等。同时检查水电、暖气等是否畅通，是否能正常使用。检查房屋水压、电压、楼层排水等系统。对于质量问题及时与开发商沟通，要求整改处理。对于不合格或未达标项目详细记录并提出整改意见。5. 验收物业费用：在确认房屋质量的同时，还需检查物业管理费用等相关问题。了解物业服务内容及收费标准，确认是否已经结清。通过以上步骤，您可以顺利完成商品房的收房验收工作。如有任何疑问或问题，可以咨询开发商或物业公司，以确保您的权益得到保障。

1	得先规划好进水管，明确安装部位，随后准备好对应的专用工具。将液化气罐主阀门关掉，安装煤气阀，反方向旋转螺丝。阀门安装好以后，测量好间距，在地面上打孔。裂缝钻好以后，可以用螺丝固定不动，将电热水器挂到，随后安装电热水器冷热交替三角阀。所有安装结束后，能够进行检测，看液化气热水器水管是否漏水，要保证安全可靠。
2	要先规划好进水口，确定安装位置，然后准备好相应的工具。将煤气罐主阀门关闭，安装煤气阀，逆时针转动螺丝。阀门安装好之后，测量好距离，在墙上钻孔。空洞钻好之后，可以用螺丝固定，将热水器挂上，然后安装热水器冷热三角阀。全部安装完成后，可以进行测试，看煤气热水器水管是否漏水，要确保使用安全。
3	我们可以先检查一下空调座椅侧面的小标签，上面会说明洗涤方法。如果有机洗标志，可以放在洗衣机里洗。如果只有手洗标志，就不能机洗，因为有些空调座椅材质比较特殊，机洗容易变形或者报废。有些空调座椅可以用洗衣机洗，但是要选择大容量的洗衣机，否则会给洗衣机带来很大的负荷。
4	有一部分空调席可以用洗衣机洗，可是最好是选择大容量洗衣机，不然能给洗衣机产生较大的负载。我们可以先查询空调席侧边的标签，上面对洗涤方式会出现表明，是可机洗标志得话，就可放入到洗衣机开展清洗，倘若仅有手洗标志得话，就不可以机洗，因为有的空调席材质独特，机洗容易损坏或损毁。
5	首先规划进水口，确定安装位置，然后准备相应的工具。关闭燃气罐主阀，安装燃气阀，逆时针旋转螺钉。阀门安装后，测量距离，在墙上钻孔。钻孔后，用螺钉固定，挂热水器，然后安装热水器冷热三角阀。所有安装完成后，可以进行测试，看看燃气热水器水管是否漏水，以确保使用安全。
6	混凝土填充系数一般是指混凝土填充桩施工过程中实际填充的混凝土量与桩孔所需混凝土量之比。也就是说，混凝土填充系数=实际混凝土施工量÷桩孔设计混凝土量。填充系数主要用于桩基施工中灌注桩基混凝土，是判断桩基工程质量的指标。
7	有些空调席可以用洗衣机洗，但要选择大容量的洗衣机，否则会给洗衣机带来更大的负荷。我们可以先检查空调席侧面的小标签，上面会说明洗涤方法，如果有可机洗涤标志，可以放入洗衣机洗涤，如果只有手洗涤标志，不能机洗，因为有些空调席材料特殊，机洗容易变形或报废。
8	首先规划进水口，确定安装位置，然后准备相应的工具。关闭煤气罐主阀，安装煤气阀，逆时针旋转螺钉。钻孔后，可以用螺钉固定，挂热水器，然后安装热水器冷热三角阀。安装完成后，可以进行测试，看看煤气热水器的水管是否漏水，以确保安全使用。
9	混凝土填充系数一般指混凝土灌注桩在施工过程中具体灌注的混凝土量和桩孔需要混凝土量的比值。即混凝土填充系数=具体混凝土工程的施工量÷桩孔设计方案混凝土量。填充系数主要是用于桩基础施工中灌注桩灌注混凝土，是体现桩基础工程的质量标准。假如填充系数低于1，表明具体浇制的混凝土量低于理论分析量，表明桩品质存在一定缺点。
10	有部分空调席可以用洗衣机洗，但是要选择大容量的洗衣机，否则会给洗衣机带来比较大的负荷。我们可以先查看空调席侧边的小标签，上面对洗涤方式会有说明，有可机洗标识的话，就能放入到洗衣机进行洗涤，若是只有手洗标识的话，就不能机洗，因为有些空调席的材质特殊，机洗容易变形或报废。

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