第二套房契税多少个点

145****7641 | 回答1次 | 2021-02-23 00:00:00

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185****8687 2021-02-23 00:00:00

就目前来说第2套房屋的契税按照房价的3%缴纳。国家的相关规定所购买的房屋为整个家庭的第2套住房，在缴纳契税时不再享受优惠的政策。首次购买普通住宅的人群，买房屋的面积小于90平米以内的按照1%征收契税，所购买房屋的面积在90平米到144平米的，按照1.5%的标准征收契税，超过144平米的房屋按照3%缴纳契税，如果所购买的房屋是非普通住房，无论是首次购买还是第2次购买都按照3%缴纳。购买二套房的标准要看当地的相关政策，有一些城市是要有本地户口的情况之下，才能够购买第2套住房，而且再次向银行申请住房贷款的人群，无论是首付的比例还是贷款的利率都会有所上升，绝大多数城市二套房的首付比例已经上升到50%以上，像北京上海这样的大城市首付比例已经在60%以上。

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1	房贷提前还款需要准备以下材料：1. 个人身份证：主要看身份信息，与还款人有关。2. 房贷合同：一般银行合同是不一样的，要找到房贷合同，看看贷款期限、贷款金额、提前还贷的申请时间等是否符合要求。3. 还款银行卡：房贷还款银行卡要和房贷绑定，必须提前存入足够的资金。4. 还款凭证：有的银行还需要提前打还款凭证，要确保提前还款的资金到账。5. 授权委托书：如果非贷款人进行还款，需要准备受托人的身份证以及授权还款委托书。具体要求可能会因银行规定而有所不同，建议前往贷款银行咨询具体材料。
2	建筑给排水主要从城市自来水进水点到室内厕所、洗涤池等水点，排水点从厕所、小便池、洗涤池、雨水桶到外部排水管网，消防工程也属于建筑给排水的范畴。市政给排水从供水厂到建筑外，以及整个城市的生产和生活排水，雨水收集到污水处理厂或河流。
3	因为工抵车位是开发商,抵押给银行或者是金融机构的车位,一部分的产权抵押给了银行,与正常车位不同,没有完整独立的产权。
4	建筑给排水，主要是从城市自来水进水点到室内厕所、洗水池等水点，排水点则从马桶、小便池、洗水池、雨水桶等处排向外部排水管网，消防工程也属于建筑给排水的范畴。而市政给排水是从供水厂到建筑物外部，以及整个城市的生产和生活排水，雨水收集到污水处理厂或河流。
5	建筑给排水，关键是从城市饮用水渗水点至房间内洗手间、洗水池等水漂，排水管道点将从坐便器、小便斗、洗水池、雨水桶等地方排至外界排水管网，消防安装工程也是属于建筑给排水的范围。而市政给水排水是从供水厂到建筑外界，和整个城市的生产和生活排水管道，雨水收集系统到污水处理站或江河。
6	算大。8个平方的厨房不小了，厨房的最小面积应该是5个平方。若是低于5个平方，厨房中聚集的热量太大，做饭的家庭主妇们可能就要受罪了。合适的面积通常是6至8个平方。
7	大。8平方米的厨房不小，厨房的最小面积应该是5平方米。如果低于5平方米，厨房里的热量太大，烹饪家庭主妇可能会受苦。合适的面积通常是6到8平方米。
8	建筑给排水主要从城市自来水进水点到室内厕所、水槽等水点，排水点从厕所、小便池、水槽、雨水桶排到外部排水管网，消防工程也属于建筑给排水的范畴。市政给排水是从供水厂到建筑物的外部，以及整个城市的生产和生活给排水，雨水收集到污水处理厂或河流。
9	算大。8个平方的厨房不小，厨房的最低面积应该是5个平方。倘若小于5个平方，厨房中密集的发热量太大，煮饭家庭主妇们可能要受罪了。适宜的面积一般是6至8个平方。
10	基层含水率应低于9%。如果基层含水率过高，涂防水涂料容易出现涂料粘结不牢固、漆膜鼓包的问题。涂防水涂料前，可以用混凝土水分测试仪检查含水率是否符合要求。或者我们可以在基层覆盖2毫米厚的橡胶板。2-3小时后，检查橡胶板是否有水印凝结。如果没有水印，说明其含水率符合标准，可以施工。

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