商品房有使用年限的吗

138****3353 | 回答1次 | 2024-03-03 05:40:00

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185****3831 2024-03-03 05:52:26

商品房有使用年限。我国法律规定的土地使用权年限，是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始，即开发商取得国有土地使用证后开始计算使用年限，因此，商品房的使用年限通常也指房屋建筑产权的年限。不同类型的商品房使用年限也有相应的规定，如经济适用房的使用年限为70年；房改房使用年限为50年。同时，商品房的使用年限也会受到土地使用年限、房屋年龄等因素的影响。在使用年限到期后，可以根据相关法律规定申请延长使用年限，或由国家无偿收回土地及地上建筑物。因此，购房者在购买商品房时，除了考虑房价、地段等因素外，还需关注房屋的使用年限，以便做好相应的规划。

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1	异常，因水压低于1，也会导致壁挂式炉无法正常运行，导致不能加温。所以当壁挂式锅炉的水压小于1时，必需需要进行补水解决。先关掉壁挂式锅炉的电源，之后再去拔掉电源电源插头，往右边转动补水阀，开始启动补水。当壁挂式锅炉水压做到1至1.5时，务必关掉补水阀，再接入电源，并重启壁挂式的锅炉就可以。
2	不正常，因水压小于1，会导致壁挂式炉无法正常运行，导致无法加热。因此当壁挂式锅炉的水压低于1时，必要要进行补水处理。先关闭壁挂式锅炉的电源，之后再拔下电源插头，向右旋转补水阀，开始进行补水。当壁挂式锅炉水压达到1至1.5时，必须关闭补水阀，再接通电源，并重新启动壁挂式的锅炉即可。
3	如果申请人资料准备齐全，并且积极配合银行的各项要求，通常可以在十五到二十个工作日内完成整个流程并获得放款。在某些情况下，如果抵押房能够得到认可，流程可能会更快捷，两三天便可获得贷款资金。但请注意，实际的放款时间还会受到一些其他因素的影响，比如银行的内部流程、申请人的信用状况、抵押物的评估价值等。因此，在申请房屋抵押贷款时，最好提前咨询银行，了解清楚具体的流程和时间安排。
4	当壁挂式锅炉水压达到1-1.5时，必须关闭补水阀，然后打开电源，重新启动壁挂式锅炉。首先关闭壁挂式锅炉的电源，然后拔下电源插头，向右转动补水阀，开始补水。因此，当壁挂式锅炉的水压低于1时，需要进行补水处理。
5	异常，由于水压小于1，壁挂式锅炉无法正常运行，无法加热。因此，当壁挂式锅炉的水压低于1时，必须进行补水处理。先关闭壁挂式锅炉的电源，然后拔下电源插头，向右旋转补水阀，开始补水。当壁挂式锅炉的水压达到1-1.5时，必须关闭补水阀，然后打开电源，重新启动壁挂式锅炉。
6	不一定非要拆除,尚未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设中的建设者,且只有当违法建筑做到“严重影响城市规划建设”的水平时,才可以做出时限拆除的处罚决定。
7	填缝剂、水瓷美缝剂、环氧彩砂、阳光瓷填缝剂，由乳胶与无机染料制成，分为有沙和无沙型，防水性能好。水瓷美缝剂，由环氧树脂制成，环保，施工时，无需贴美纹纸，多余的材料用抹布擦净就行。环氧彩砂，掺入大量天然砂，成品质感为磨砂，视觉冲击力强。阳光瓷，为新型美缝材料，采用聚氨酯原料制成，具有耐黄变、耐潮湿的作用。
8	填缝剂、水瓷填缝剂、环氧彩砂、阳光瓷填缝剂由乳胶和无机染料制成，分为沙型和无沙型，防水性能好。水瓷填缝剂由环氧树脂制成，环保。施工时，不需要粘贴纹理纸，多余的材料可以用抹布擦拭。环氧彩砂，掺入大量天然砂，成品质感磨砂，视觉冲击力强。
9	不一定非要拆除,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的建设者,且只有当违法建设达到“严重影响城市规划”的程度时,才能作出限期拆除的处罚决定。
10	未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定进行建设的建设者，只有违法建设达到“严重影响城市规划”的程度，才能作出限期拆除的处罚决定。

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