为什么说等额本金是坑

137****9861 | 回答1次 | 2024-03-08 21:10:01

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136****1720 2024-03-08 21:14:45

等额本金被一些人认为是“坑”，主要是因为其还款方式相对于等额本息来说，前期还款压力较大。在等额本金还款方式下，每个月需要还的本金是固定的，而利息则是逐月递减的。因此，在还款初期，由于利息较高，还款金额会比较大，对于一些收入不高或者经济压力较大的人来说，可能会造成较大的负担。此外，等额本金还款方式相对于等额本息来说，总利息支出会更多。这是因为等额本金还款方式下，每个月的还款金额逐月递减，但总还款期数相同，因此总利息支出会更多。对于一些希望减少贷款利息支出来说，等额本金还款方式可能不是最优选择。

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2	天津市首套房首付占比两至三成，商业贷款，家庭为单位，如果是初次购房，能够贷出房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，能够贷出房屋评估价的80％（90平方米之内，超出90平方米是70％）。
3	天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
4	天津首套房首付比例为20%至30%，商业贷款，以家庭为单位，如果是第一次买房，可贷到房屋评估价格的70%％。若为公积金贷款，可贷入房屋评估价格的80％(90平方米以内，90平方米以上为70平方米％）。
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9	不用开着，使用时再开。当然，为了安全起见，若是有十天的时间不在家，除了要关掉壁挂炉之外，还应该将采暖系统中的水排放干净，避免冬季气温低而造成结冰冻裂管道的现象。
10	房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

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