什么情况下能免缴房产税？-房产问答-购房网

136****6342 2024-04-13 14:40:28

1、国家行政机关、群众团体、部队自用房产免征房地产税。但以上免税政策部门的租赁房地产并不属于免税范围;由国家行政机关拨款工作经费预算的部门自用房产免征房地产税。但是若学校工厂、店铺、旅社等应照章缴税;宗教信仰寺院、生态公园、风景名胜自用房产免征房地产税。但运营用房产免不了;个人财产非运营用房产免征房地产税。但个人所拥有的营业用房或租赁房产，应照章缴税。 2、对履行国家行政管理职能的中国人民银行总行隶属子公司自用的房地产业，免征房地产税;从2001年1月1日起，房地产税。经国家财政部准许免税政策的其他房产：老年服务组织自用房产免税政策;毁坏不堪入目所使用的房屋和风险房屋，经相关单位鉴定，在停用后，可免征房地产税。 3、经营者因房屋大修造成持续停止使用半年左右的，在房屋大修期内免征房地产税，免征税款由纳税人申请缴纳房产税时自动测算扣减，并且在申报单附注或备注里做相对应表明;在基建工的为基建工地提供服务的各种各样公棚、原材料棚、歇息棚和办公、饭堂、茶炉房、车辆房等暂时性房屋，在工程期内，一律免征房地产税。但工程项目完成后，建筑企业把这种暂时性房屋交回或定价出售给基本建设部门的，需从基本建设企业减收的次月起，照章缴税。 4、为激励地下人防设备，暂时不房地产税;从1988年1月1日起，对房产部门经租居民住宅，在租金调节改革创新以前扣除房租比较低的，可延缓房地产税。对房产部门经租的其他非营业用房，是不是给与照料，由各地、自治州、市辖区结合当地详细情况按税务管理制度的要求申请办理;对高校后勤实体线免征房地产税。

132****6064 2024-04-13 14:38:03

在基础设施施工现场为基础设施施工现场服务的各种工作棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋，在施工期间免征房地产税。自1988年1月1日起，房屋管理部门在租金调整改革前收取较低租金的，可以暂停房地产税。

136****6344 2024-04-13 14:36:38

1、国家机关、人民团体、军队自用的房地产免征房地产税。但是，上述免税单位的出租房地产不属于免税范围；国家财政部门拨付事业经费的单位免征财产税。但是，学校的工厂、商店、招待所应当按照规定纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产免征房地产税。但经营性房地产不可避免；个人所有非营业性房地产免征房地产税。但个人拥有的营业用房或出租房产，应当按照规定纳税。 2、对行使国家行政职能的中国人民银行总行分行免征财产税；自2001年1月1日起征收财产税。财政部批准的其他免税财产：老年服务机构免税；损坏的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，停止使用后免征财产税。 3、纳税人因房屋大修连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税。免税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作出相应说明；各种棚屋、材料棚、休息棚、办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋在基础设施工地为基础设施工地服务，施工期间免征房产税。但项目结束后，施工企业将临时房屋交还或估价转让给基础设施单位的，应当从基础设施单位减收的次月起按照规定纳税。 4、暂鼓励地下人防设施，鼓励地下人民防空设施；自1988年1月1日起，房屋管理部门租赁的低租金可以暂停房地产税。房屋管理部门租赁的其他非营业用房，由省、自治区、直辖市按照当地具体情况办理；高校物流实体免征房地产税。

133****9081 2024-04-13 14:35:18

房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定： 1、未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金； 2、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金； 3、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金； 4、还款满三年则不收取违约金。

156****9833 2024-04-13 14:30:18

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。 2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税;从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税;损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。 3、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明;在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。 4、为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税;从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理;对高校后勤实体免征房产税。

1	插座底盒安装分为明装和暗装，明装较为简单，直接在墙面上钻孔，用膨胀螺丝固定四个角即可；暗装较为麻烦，需要在墙体先凿出跟底盒大小的槽，放入底盒，并用石膏或水泥固定抹平；最后连接电线，装上面板就能使用了。
2	插座底盒的安装分为明装和暗装。明装相对简单。直接在墙上钻孔，用膨胀螺钉固定四个角；暗装比较麻烦。需要在墙上凿出底盒大小的槽，放入底盒，用石膏或水泥固定抹平；最后，连接电线，安装面板。
3	卖方在符合一定条件下，可以单方解除卖房合同。具体来说，卖方可以与买方协商一致后解除房屋买卖合同。此外，如果出现法定或买卖合同中约定的解除情形，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同。这些解除情形可能包括合同基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平，或者合同目的落空等法定情形。然而，如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方通常不得单方解除合同，否则将构成违约，需要承担违约责任。需要注意的是，单方解除房屋买卖合同是一个复杂的法律问题，涉及具体的合同条款、法律规定以及实际情况。因此，在实际操作中，卖方应该仔细研究合同条款，了解相关法律规定，并在必要时咨询专业的法律人士，以确保其行为的合法性和合理性。
4	电源插座底盒组装分成明装和暗装，明装比较简单，直接从墙壁上打孔，用膨胀螺栓固定不动四个角就可以；暗装比较不便，必须在墙面先凿出跟底盒大小的小槽，放进底盒，并且用熟石膏干硬性砂浆固定不动刮平；最终联接电线，安上控制面板就能采用了。
5	在只持有购房合同的情况就是不能申请房产抵押贷款的,因为根据国家法律规定,申请办理这种借款所需的两个核心有效证件是,土地资源中华人民共和国土地使用证,及其中华人民共和国房屋所有权证。
6	按揭房是可以进行二次抵押的。这是基于房屋已经存在的抵押情况之下，可以再次进行抵押的法律规定。然而，二次抵押贷款的申请可能会面临一些严格的条件，包括但不限于已办理房产证、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值等。此外，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，且银行在贷款时可能会对此进行一定的折扣。如果你打算进行二次抵押贷款，需要向贷款银行提交申请，并经过银行的审核。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证的手续。同时，你还需要提供个人信息以及房屋的基本信息，供银行进行贷款额度、期限、利率以及服务费等的确定。
7	在只持有购房合同的情况下，不能申请房地产抵押贷款，因为根据中国法律，办理贷款所需的两个基本证明是中华人民共和国土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。
8	在只持有购房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的,因为根据我国法律规定,办理该种贷款所需要的两个基本证件是,土地中华人民共和国土地使用证,以及中华人民共和国房屋所有权证。
9	不算。个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，父母名下有两套房但是成年子女名下没有房子的不算二套房。
10	三个区别:不同的性质。抹灰用砂浆涂在墙上。刮腻子是一种内墙装饰方法，将腻子刮在墙上。工艺不同，抹灰属于土建工程，刮腻子属于装饰工程。不同的功能是抹灰用于保护墙壁，刮腻子可以保持墙壁光滑光滑。

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