小产权房维修费用谁来解决

130****7094 | 回答1次 | 2024-04-17 19:34:01

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136****8161 2024-04-17 19:50:52

对于小产权房的维修费用问题，具体的解决方式需要视情况而定。一般情况下，小产权房的维修费用由房屋所有权人承担。也就是说，如果小产权房的所有人按照相关法律法规的规定，按时缴纳了物业费、采暖费等相关费用，那么这些费用将用于房屋的日常维护和保养。但是，如果小产权房存在历史遗留问题，例如房屋质量问题、地基问题等，则需要具体分析解决方式。如果是开发商的原因导致的小产权房质量问题，那么业主可以向开发商申请维修并承担相关费用。如果涉及到历史遗留问题，如违规建设的小产权房、无法获得维修资金的，可能需要进行调解，或通过司法途径解决。

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2	天津市首套房首付占比两至三成，商业贷款，家庭为单位，如果是初次购房，能够贷出房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，能够贷出房屋评估价的80％（90平方米之内，超出90平方米是70％）。
3	天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
4	天津首套房首付比例为20%至30%，商业贷款，以家庭为单位，如果是第一次买房，可贷到房屋评估价格的70%％。若为公积金贷款，可贷入房屋评估价格的80％(90平方米以内，90平方米以上为70平方米％）。
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9	不用开着，使用时再开。当然，为了安全起见，若是有十天的时间不在家，除了要关掉壁挂炉之外，还应该将采暖系统中的水排放干净，避免冬季气温低而造成结冰冻裂管道的现象。
10	房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

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