多层洋房和高层的区别

186****2587 | 回答1次 | 2021-05-27 00:00:00

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156****3942 2021-05-27 00:00:00

就目前比较受到关注的多层洋房和高层的区别主要在于以下三点：建筑层次不同多层洋房一般是4-6层或者是有两个以及两个以上的户型上下叠加而成。而大多数的高层住宅一般指的是总层高在12层以上的住宅，就目前生活当中比较常见的多层住宅，楼层数量已经超过20层以上，能够方便城市置业者的居住。建筑质量不同从建筑的本身来看高层建筑的标准和质量会比较高，一般采用钢筋混凝现浇。而且为了抗震效果好，高层建筑的地基会比较深，使得整栋大楼不容易下沉和变形。多层洋房一般采用的是砖混结构，所以从建造质量上来说不如高层的更加结实。公摊面积不同花园洋房更偏向于改善型住宅，一般是一梯两户，所以公摊面积比较小，整体的使用率会更高。高层建筑的公摊面积一般在25%-30%。

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1	1、买房用公积金的话利率会比不用公积金更低，因此贷款利息更少，食能够减少借款人的还款负担; 2、用公积金的条件更加严苛，必须要参与了住房公积金制度的职工才能使用，不用公积金的话就没有这个限制， 3、用公积金买房的手续会比不用公积金更复杂，因为公积金买还还会涉及到组合贷款等并且需要评估，审批更麻烦。
2	当梁的腹板高度是在45公分以上时，则需要在梁的2个侧面都再加上构造筋，也就是所谓飘转腰筋。这时候需要注意，侧边的建筑钢筋截面需在腹板截面的bhw的百分之一之上，且间隔控制需在20公分之上。
3	需要浇水，因为这种类型的砖本身具有良好的吸水性，而且体积相对较大。因此，在砌筑过程中，需要提前两天浇水，否则墙体将来容易因收缩问题而出现裂缝等问题。然而，浇水时，我们需要注意控制水量。砖块的含水量不得超过15%。
4	当梁的腹板高度是在45公分以上时，则需在梁的两个侧边都加上构造筋，也就是所谓的飘转腰筋。这时要注意，侧边的钢筋横截面要在腹板横截面的bhw的百分之一以上，且间距的控制要在20公分以上。
5	当梁的腹板高度超过45cm时，应在梁的两侧增加结构钢筋，即所谓的漂浮腰钢筋。此时，应注意，侧钢筋横截面应超过腹板横截面的百分之一，间距控制应超过20cm。
6	需要浇水，因为这种类型的砖自身拥有很好的吸水性，加上体积会比较大，所以在砌筑的时候，需要提前两天对其浇水进行润湿，否则日后墙体容易因收缩问题，而出现裂缝等一些问题。但是大家在浇水的时候，需要注意控制好水量，砖的含水量不能超过百分之十五。
7	必须浇水，由于这一类型的砖本身有着很好的吸水性，再加上容积会非常大，因此在砌筑时，必须提前两天并对浇水开展润湿，不然日后墙面容易因为收拢难题，而开裂等一些问题。但是大家在浇水时，必须注意控制好水量，板材的含水量不得超过百分之十五。
8	需要浇水，因为这种类型的砖本身吸水性好，体积会比较大，所以在砌筑时需要提前两天给它浇水，否则以后墙体容易因为收缩而出现裂缝等问题。但是浇水的时候要注意控制水量，砖的含水量不能超过15%。
9	必须浇水，由于这一类型的砖本身有着很好的吸水性，再加上容积会非常大，因此在砌筑时，必须提前两天并对浇水开展润湿，不然日后墙面容易因为收拢难题，而开裂等一些问题。但是大家在浇水时，必须注意控制好水量，板材的含水量不得超过百分之十五。
10	对比普通窗帘来说，隔音窗帘的隔音效果自然是比较明显的，但是对于其他隔音材料来说，它的隔音效果就没有那么好了。隔音窗帘有一定的隔音效果，因为它会选用植绒、棉、麻这类具有吸音性能的材质，质地越厚的话，吸音效果就越好，能有效隔绝8-12分贝的外界噪音。

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