什么是大产权房什么是小产权房

137****6813 | 回答1次 | 2021-05-28 00:00:00

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199****8994 2021-12-15 22:12:14

1、大产权房就是指一般商住楼，包含销售市场上流动的有证二手房，也有40年产权的公寓楼，都归属于大产权房，也都是可以申请办理不动产权证和不动产登记证的； 2、小产权房子一般指的是，农户在集体用地上修建的房子，沒有交纳土地出让，并且几乎都是不给房产证办理的。

182****3976 2021-12-15 16:58:03

1.大产权房是指普通商品房，包括市场上流通的有证二手房和40年产权的公寓，属于大产权房，也可以办理房产证和房产证。2.小产权房一般是指农民在集体土地上建造的房屋不缴纳土地出让金，几乎不办理房产证。

130****7447 2021-12-15 12:39:19

1.大产权房是指普通商品房，包括市场上流通的有证二手房和40年产权的公寓，属于大产权房，可以办理房产证和房产证； 2.小产权房一般是指农民在集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，几乎不办理房产证。

145****8304 2021-12-15 10:30:01

1、大产权房是指普通商品房，包括市场上流通的有证二手房，还有40年产权的公寓，都属于大产权房，也都是能够办理不动产权证和房产证的； 2、小产权房一般指的是，农民在集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金，而且几乎都是不给办理房产证的。

131****3508 2021-05-28 00:00:00

所谓的大产权房，通俗来说就是有不动产权证的房屋已经通过了不动产权登记机关的依法登记也就是我们常说的大红本。小产权房指的是没有办法办理不动产权证的房屋，有一些是无法公开销售的房屋类型，而绝大多数是因为没有办理国有土地使用权，或者是在建造房屋时，没有缴纳土地出让金以及未经国家允许私自建设的房屋工程。在购买房屋时，尤其是购买的期房，要判断开发商是否已经具备有五证，特别是商品房的预售许可证，才代表之后能够正常办理房屋不动产权证，如果所购买的是二手房，房主没有房屋所有产权证就没有办法在房地产交易中心办理过户，即便是私下交易的情况，也容易出现钱房两空的情况，交易之后也无法得到法律的保障，房屋的所有产权人没有变更之后，如果面临拆迁或者是一房多卖的情况，会造成较大的损失。

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1	指卫生间下水道与中心与墙壁的距离，有300mm、400mm等。因此，在选择马桶时，要看马桶坑距是否合适，一般安装马桶时要预留20mm，这就是马桶与墙壁的距离。从墙到马桶出水口的距离是320毫米或420毫米，如果相差在10毫米以内是正常的。如坑距400 毫米，安装坑距3000 毫米，墙壁和水箱厕所是100 毫米。
2	指卫生间下水管与中心和墙体的距离，有300mm、400mm等。大家在选择马桶时，需看马桶坑距合不合适，一般组装马桶时要预留20mm，这也是马桶与墙体的距离。墙壁到马桶排水口距离是320mm或420毫米，若相距10mm内都很正常。如坑距400 mm，组装坑距是300 mm，那墙与储水箱马桶为100 mm。
3	所以在选择马桶的时候，要看马桶的坑距是否合适。通常安装马桶时，要预留20毫米，这是马桶与墙壁的距离。墙壁到马桶出水口的距离为320毫米或420毫米，如果相差在10毫米以内，那是正常的。比如坑距400 安装坑距为300毫米毫米，墙壁和水箱马桶是100 毫米。
4	不可以。根据有关法律法规，房地产开发商未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。
5	指卫生间下水管与中心和墙壁的距离，有300毫米、400毫米等。所以在选择马桶时，要看马桶坑距是否合适，通常安装马桶时要预留20毫米，这是马桶与墙壁的距离。墙面到马桶出水口距离是320毫米或420毫米，若相差10毫米内都是正常的。如坑距400 毫米，安装坑距是300 毫米，那墙与水箱马桶为100 毫米。
6	阳台的半封闭设计可以采用多种方式，具体取决于个人需求和喜好。以下是一些常见的半封闭阳台设计方案：使用玻璃窗或屏风：在阳台的一部分安装玻璃窗或屏风，可以有效阻挡风雨和灰尘，同时保持室内光线和通风。这种设计既可以提供隐私保护，又可以保留阳台的开放感。安装遮阳篷或遮阳伞：在阳台上方安装遮阳篷或遮阳伞，可以有效阻挡阳光直射，减少紫外线辐射，同时提供阴凉舒适的休闲空间。建造半高墙或围栏：在阳台的一部分建造半高墙或围栏，可以起到隔断和装饰的作用。这种设计既可以保持阳台的通风和采光，又可以增加私密性和安全性。种植绿植或设置花架：在阳台的一部分种植绿植或设置花架，可以增添自然气息和绿色元素，同时起到遮挡和装饰的作用。这种设计既可以改善室内空气质量，又可以增加阳台的美观度。无论选择哪种设计方案，都需要注意以下几点：安全性：确保阳台的结构稳固，防止风雨等自然因素造成安全隐患。通风性：保持阳台的通风性，避免潮湿和霉变等问题。美观性：根据个人喜好和室内风格选择适合的设计方案，确保阳台的美观性和整体协调性。总之，阳台的半封闭设计需要综合考虑安全性、通风性、美观性等多个因素，选择适合自己的设计方案，打造出一个既实用又美观的半封闭阳台空间。
7	不可以。根据相关法律法规,房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下,是不能进行商品房预售的。
8	阳台的半封闭式设计方案可以采取多种形式，具体取决于自身需求和喜好。以下属于一些常见的半封闭式阳台设计：应用窗户或屏风隔断：在阳台的一部分组装窗户或屏风隔断，能有效阻拦风吹雨打尘土，同时保证室内光线和通风。这样的设计既能给予个人隐私保护，又可以保存阳台开放感。组装遮阳蓬或太阳伞：在阳台上边组装遮阳蓬或太阳伞，能有效挡住太阳直射，降低紫外线，并提供荫凉舒心的娱乐空间。修建半砖墙或护栏：在阳台的一部分修建半砖墙或护栏，能够起到装修隔断和装饰的作用。这样的设计既能维持阳台的通风和光照，又可以提升私密性和安全系数。种植绿植或设置阳台花架：在阳台的一部分种植绿植或设置阳台花架，能够增加自然气息的绿色原素，同时起到挡住和装饰的作用。这样的设计既能改善室内空气污染，又可以提升阳台的美观度。不管选择什么样的设计，都需要注意以下几点：安全系数：保证阳台的构造牢固，避免风霜等自然原因造成隐患。通风性：维持阳台的通风性，防止潮湿和发霉等诸多问题。美观性：根据个人喜好和室内设计风格选择适合自己的设计，保证阳台的美观性与协调度。总而言之，阳台的半封闭式设计方案需要综合考虑安全系数、通风性、美观性等各个要素，找到适合自己的设计，打造出一个既实用又美观的半封闭式阳台室内空间。
9	不可以。依据相关法律法规,房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下,是无法进行商品房预售的。
10	以下是一些常见的半封闭阳台设计方案:使用玻璃窗或屏幕:将玻璃窗或屏幕安装在阳台的一部分，可以有效阻挡风雨和灰尘，保持室内光线和通风。无论选择哪种设计方案，都要注意以下几点:安全:保证阳台结构稳定，防止风雨等自然因素造成安全隐患。

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