业主对物业不满意怎么办-房产问答-购房网

1、法定解除的情况这里的法定条件是指物业公司应该具备正规的工商注册资格，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与物业管理委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。 2、约定解除的情况开发商与物业管理公司是有签订合作协议的，当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。 3、更换程序合法进行的情况业主享有对物业管理公司提出建议与监督的权利，如果在这过程中，物业管理公司不作为，必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。

1	买房后公积金可以全部取出，但需要满足一定的条件。根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。但需要注意的是，夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。此外，如果职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，也可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。对于租住商品住房的，需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度;租住公共租赁住房的，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。
2	可以马上办理贷款。购房者签完合同交完首付后，可以马上去银行网点申请办理贷款。开发商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者当事人自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。
3	先把地面和墙面清洗干净，做地面找平、找坡，针对洗手间水管根处也有阴阳角等，制成圆弧形。下面先刷第1遍，直到干躁了，再涂第2遍，留意门坎处也需要刷一下，包含墙面上，间距地面需要达到30公分。刷好啦防水涂料，彻底凝结了以后，再去做一下灌水试验，等24个小时左右，并没有渗漏问题就可以了。
4	首先，清洁地面和墙壁，找平并找到斜坡。卫生间的水管根部有阴阳角等。，做成圆弧。接下来第一次刷，干了再刷第二遍。注意门槛，包括墙壁，离地面30厘米。刷防水材料，完全凝固后，再做闭水试验，等24小时左右，没有渗水问题。
5	先将地面和墙面清理干净，做找平、找坡，对于卫生间的水管根部还有阴阳角等等，做成圆弧形。接下来先刷第1遍，等到干燥了，再刷第2遍，注意门槛处也要刷一下，包括墙面上，距离地面要达到30公分。刷好了防水材料，完全凝固了之后，再做一下闭水试验，等24小时左右，没有渗水的问题就可以了。
6	首先，清洁地面和墙壁，找平和找坡，并将卫生间水管根部和阴阳角制成弧形。接下来，先刷第一遍，等到干了再刷第二遍。注意门槛，包括墙壁，距离地面30厘米。刷防水材料，完全凝固后，再做闭水试验，等待24小时左右，无渗水问题。
7	楼层B1是地下一层的意思，即英文Basement第一层的缩写。它位于地面以下，通常用于停车场、商场、设备房等用途。在一些大型商场或公共场所，B1楼层也可能设有美食城、超市等商业设施。此外，B2、B3等表示地下二层、地下三层等。
8	原因有以下三点：可能水箱在进水时发出的声音，等到水满后就不再发出声音了。可能是被异物卡了，将它清理干净就行，如果是受损，更换一个新就好。有可能是冲水后没有关好，水就会一直流，这种情况下重按一下按钮，复位就好。
9	原因如下：水箱进水时可能会发出声音，水满后可能不会发出声音。它可能被异物卡住了。只要把它清理干净。如果它损坏了，就更换一个新的。冲洗后可能不关闭，水会一直流动。在这种情况下，重新按下按钮并重置它。
10	先检验变压器二次侧，查看是不是变压器输出电压波动造成的，业主可以增加一次侧线圈，或者是拆除一些二次侧线圈，也可以对变压器的分接开关做调节，或者是对自藕变压器的总体做压力调整。

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