商品房预售面积是什么意思有人了解吗？-房产问答-购房网

186****4229 2021-10-28 14:54:53

在商品房预售过程中，因为商品房为期房，预售面积是以最初设计图纸来确定的，因此商品房实际的面积与约定的面积往往不一致。希望我的回答能够帮到你

135****1312 2021-10-28 12:58:57

　1.商品房的销售总面积即是买房者所订购的套内或模块内建筑面积(下称套内建筑面积)与应平摊的公共建筑面积之和。　　商品房销售总面积=套内建筑面积平摊的公共建筑面积　　2.指统计期间售卖商品房子的合同书占地面积(即彼此签定的宣布买卖合同中所明确的建筑面积)。由新房出售销售建筑面积和期房销售建筑面积两一部分构成。　　(1)新房出售销售总面积：指的是在该报告期限内宣布签署买卖合同.早已完工做到搬入情况的商品房子建筑面积。包含以一次性支付方式和分期还款方法销售的新房出售建筑面积。　　(2)期房销售总面积：指的是在该报告期限内宣布签署买卖合同.已经基本建设并未完工投入使用的商品房子建筑面积。包含以一次性支付方式和分期还款方法销售的商品房子建筑面积。期房销售建筑面积完工后不会再结转成本为新房出售销售建筑面积。

131****9493 2021-10-28 07:07:39

　1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。　　商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积　　2、指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。　　(1)现房销售面积：是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。　　(2)期房销售面积：是指在报告期内正式签订买卖合同、正在建设尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑面积。期房销售建筑面积竣工后不再结转为现房销售建筑面积。

136****5214 2021-10-28 07:01:59

1.商品房的销售面积是购房者购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公共建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。2.指报告期内出售商品房的合同总面积(即双方签订的正式买卖合同中确定的建筑面积)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。(1)现房销售面积:指报告期内正式签订销售合同的商品房建筑面积。包括一次性付款和分期付款出售的现有建筑面积。(2)期房销售面积:指报告期内正式签订销售合同的商品房建筑面积。包括一次性付款和分期付款销售的商品房建筑面积。期房销售建筑面积竣工后，不再结转为现房销售建筑面积。

149****2113 2021-10-27 21:59:35

你好，商品房预售面积是指建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

1	有以下三点区别。排放物不同：冷媒管排放的是氟利昂制冷剂。冷凝管排放的是冷凝水。危害不同：冷媒管中的冷媒剂一旦泄露，不但空调无法制冷，甚至还会造成压缩机损坏。冷凝管中的冷凝水泄露，则会导致空调内部零件出现生锈、腐蚀等现象。流动的物质不同：前者内部流动的物质是制冷剂，而后者内部流动的物质是冷凝水。
2	排放物不同:制冷剂管道排放氟利昂制冷剂。不同的危害:一旦制冷剂管道中的制冷剂泄漏，不仅空调不能制冷，甚至压缩机也会损坏。冷凝管中的冷凝水泄漏会导致空调内部零件生锈腐蚀。冷凝管中的冷凝水泄漏会导致空调内部零件生锈腐蚀。
3	有以下三点差别。废气排放不一样：冷媒管排出的是氟利昂制冷剂。冷凝管排出的是冷凝水。伤害不一样：冷媒管里的制冷剂剂一旦泄漏，不仅中央空调没法致冷，乃至还会导致制冷压缩机毁坏。冷凝管里的冷凝水泄漏，就会导致中央空调内部零件发生锈蚀、腐蚀等状况。流动的物质不一样：前面一种内部结构流动的物质是冷媒，后者内部结构流动的物质是冷凝水。
4	有三个区别。不同的排放：制冷剂管排放氟利昂制冷剂。冷凝管排放冷凝水。不同的危害：一旦制冷剂管中的制冷剂泄漏，不仅空调无法冷却，而且压缩机也会损坏。冷凝管中的冷凝水泄漏会导致空调内部零件生锈和腐蚀。不同的流动物质：前者的内部流动物质是制冷剂，后者的内部流动物质是冷凝水。
5	楼层板裂缝要先浇制梁、柱，然后再进行混凝土施工后存有的裂缝，能够在后续开展修补，修补结束后，楼层板依然可以继续使用，与此同时也不会危害房屋建筑安全系数，因此是正常现象。除此之外，造成楼层板裂缝的主要原因有很多，因此木地板发生裂缝也是正常的，一旦出现裂缝，必须妥善处理，才能保证安全性，防止塌陷的危险性。
6	楼板裂缝是先浇筑梁、柱，再进行混凝土施工后存在的裂缝，可以在后期进行修补，修补完成后，楼板仍然可以继续使用，同时也不会影响建筑物的安全系数，所以属于正常现象。此外，导致楼板裂缝的原因有很多，所以地板出现裂缝是很正常的，一旦出现裂缝，需要及时处理，这样才能保证安全，避免坍塌的危险。
7	1、纯实木地板：防潮层、龙骨层、漆结构等几大部分构成，首先做好防潮层，确保地板防潮实际效果，以防在使用过程中发生长霉难题。2、运动木地板：关键在于橡胶垫，第二层在上、下龙骨，第三层是直发夹板，第四层是防潮膜，最后一层是控制面板。
8	如果想要非常精准的算，可以将橱柜展开计算，从橱柜一侧开始，再由上至下，测量每一片板材的长宽，计算出单片板材的面积，最后再汇总，就能得到橱柜板材的用量了。如果只是想要大概估算一下，可以先测量橱柜长度和深度，然后相乘计算出投影面积，最后再用投影面积乘3，就是板材用量了。
9	1、实木地板：防潮层、龙骨层、漆构造等几个部分构成，首先要做好防潮层，保证地板防潮效果，以免在使用时出现发霉问题。2、运动木地板：首先是橡胶垫，第二层是上、下龙骨，第三层是夹板，第四层是防潮膜，最后一层是面板。
10	1、实木地板:由防潮层、龙骨层、油漆结构等组成。首先要做好防潮层，保证地板的防潮效果，避免使用时发霉。2、运动木地板：第一层是橡胶垫，第二层是上下龙骨，第三层是夹板，第四层是防潮膜，最后一层是面板。

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