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房产中介服务费的收取标准，中介怎么找客源

133****7603 | 回答3次 | 2021-09-01 09:32:26

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182****5810 2021-09-02 02:33:34

全国各地扣除规范各有不同。一般来说，房产买卖代理，按成交价钱总值的0.5至2.5％收费；房产租赁代理，按半月至一月成交租额度规范，一次性收费；推行独家代理代理的，由委托人与房地产中介组织商议，不超过成交价钱的3％这些。中介公司找客户资源能够根据有关社区工作人员开展详细介绍，平常还可以和保卫人员、清洁工、装饰公司、搬家服务公司等工作人员保持联络，有的用户来社区跟社区保安人员、清洁工等掌握社区状况，那样常常会出现社区保安人员、清洁工、装饰公司等职工给大家详细介绍顾客，假如成交后，依照房地产中介国家标准或是企业的规章制度，能够分为20%的有关工作人员为顾客带来服务等。

138****4443 2021-09-01 16:38:30

各地收取标准有所不同。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费；实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3％等等。中介人寻找客户可以通过相关社区人员介绍，平时可以与警卫、清洁工、装修公司、搬家公司等人员取得联系，有的客户来社区和社区警卫、清洁工等了解社区情况，社区警卫、清洁工、装修公司等员工经常介绍客户。

131****6689 2021-09-01 15:27:10

各地收取标准有所不同。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费；实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3％等等。中介找客源可以通过相关社区人员进行介绍，平时可以和保安人员、清洁工、装修公司、搬家公司等人员保持联系，有的客户来社区跟社区保安、清洁工等了解社区情况，这样经常会有社区保安、清洁工、装修公司等员工给我们介绍客户，如果成交后，按照房地产中介行业标准或者公司的制度，可以分成20%的相关人员为客户提供服务等。

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1	安置房屋是否有产权证书会影响第一套房屋的识别。已有拆迁安置房屋，已颁发产权证书的，按照有关部门的第二套房认定标准，属于第二套房。未颁发产权证书的，按照第一套房的政策购买商品房。
2	已经有拆迁安置房，如果已经发放房产证，按照有关部门的二套房认定标准，属于二套房。安置房会根据是否有房产证影响第一套房的认定。如果没有房产证，购买的商品房应当按照第一套房的政策执行。
3	拆迁安置房依据是否存在房产证状况会对首套房的认定。已经拥有拆迁安置房，假如已发房屋产权证，依据相关部门的二套房认定规范，归属于二套房。要是没有签发房屋产权证，那么去购买商品房则应当按照首套房的政策实施。
4	根据有关法律法规，管井排水管必须安装阻火圈。但有几个要求：建筑物内的电缆井和管井必须采用低于每层耐火极限的不燃或耐火材料进行绝缘。电缆井和管井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。防火圈的安装符合规范要求，但也可采用其他方法。
5	安置房根据是否有房产证的情况会影响到首套房的认定。已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，属于二套房。如果没有核发房产证，那么去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
6	一般先安装水电再装地暖。因为水电施工过程中，必须在墙地面开槽开洞，倘若先安上地采暖重新安装水电，很容易把地暖管产生毁坏。倘若先安装了水电再去装地暖，地暖管在水电上面对提温排热都是有好处的，不会对自来水管电线导致烤制，也就不容易加速自来水管电线老化。
7	根据相关法律法规，没有规定管道井排水管必须安装防火圈。但有几个要求:建筑物中的电缆井和管道井必须使用不燃或耐火材料进行绝缘，耐火性低于每层楼的耐火性。电缆井和管道井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。
8	通常先安装水电再装地暖。由于水电施工时，需要在墙地面开槽打孔，若是先装上地暖再装水电，容易把地暖管带来损坏。若是先装了水电再来装地暖，地暖管在水电上面对升温散热都是有好处的，还不会对水管电线造成烘烤，也就不会加快水管电线的老化。
9	通常先安装水电，然后安装地板采暖。由于水电施工，需要在墙面和地面开槽。如果先安装地板采暖，再安装水电，很容易损坏地板采暖管。如果先安装水电，再安装地板采暖，地板采暖管有利于水电的加热和散热，不会烘烤水管线，也不会加速水管线的老化。
10	如果先安装水电再安装地暖，地暖管道有利于水电升温散热，不会烘烤水管电线，也不会加速水管电线的老化。由于水电施工时需要在墙壁和地板上开槽打孔，如果先安装地暖再安装水电，很容易损坏地暖管道。

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