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房产赠与过户和继承过户哪个划算？房产赠与协议怎么写

182****2701 | 回答4次 | 2021-10-11 09:41:55

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139****3714 2021-10-12 01:12:08

直系亲属房屋遗产继承比赠与少税费。因此承继产权过户会非常划得来。假如申请办理房屋赠与，因归属于直系亲属间的房屋赠与，牵涉到的税费有：3%的房产契税、0.05%的合同印花税，免征个人所得税和所得税。假如申请办理房屋继承，直系亲属归属于遗嘱执行人，按照规定能够免征3%的房产契税，再免征个人所得税和所得税，则只需缴0.05%的合同印花税就可以。房屋赠与协议书理应那样写：1、赠与人的有关信息；2、受赠人的有关信息；3、受赠人将哪儿的房屋赠与另一方，房子的部位是需要确立的；4、赠与人规定受赠人先诉抗辩权的，能够在合同中注明；5、是不是要申请办理公正；6、什么时候申请办理产权过户备案。不难看出，在公正早已并不是必要条件的情形下，李大爷的小孙子承继其房地产比立即赠与房地产所需交纳的税费要少得多。

138****3981 2021-10-11 20:22:19

如果办理房屋赠与，由于属于直系亲属之间的房屋赠与，涉及的税费包括:3%契税、0.05%印花税、免征个人所得税和增值税。如果办理房屋继承，直系亲属属于法定继承人，可以按规定免征3%契税，然后免征个人所得税和增值税，只需缴纳0.05%印花税。因此房产继承过户相对比较划算。

139****8493 2021-10-11 17:07:12

直系亲属的房地产继承比赠与少税。因此，继承家庭更具成本效益。如果处理住宅赠与，由于属于直系亲属之间的住宅赠与，相关税3%的权利税.0.05%的印花税，免除个人所得税和增值税。处理家庭继承时，直系亲属属属于法定继承人，按规定免除3%的权利税，免除个人所得税和增值税，只需支付0.05%的印花税。房屋赠与协议应该这样写:1.赠与人的相关信息2.赠与人的相关信息3.赠与人赠与哪里的房屋，房屋位置必须明确4.赠与人要求赠与人承担义务的，可以在协议中明确记载5.是否办理公证6.何时进行户籍登记。在公证不是必要条件的情况下，李先生的孙子继承房地产比直接赠与房地产的税金要少得多。

189****8366 2021-10-11 14:34:16

直系亲属房产继承比赠与少税费。所以继承过户会比较划算。如果办理房屋赠与，因属于直系亲属间的房屋赠与，涉及到的税费有：3%的契税、0.05%的印花税，免征个人所得税和增值税。如果办理房屋继承，直系亲属属于法定继承人，按规定可以免征3%的契税，再免征个人所得税和增值税，则只需交0.05%的印花税即可。房屋赠与协议应当这样写：1、赠与人的相关信息；2、受赠人的相关信息；3、受赠人将哪里的房屋赠与对方，房屋的位置是必须明确的；4、赠与人要求受赠人承担义务的，可以在协议中写明；5、是否要办理公证；6、何时办理过户登记。由此可见，在公证已经不是必备条件的情况下，李大爷的孙子继承其房产比直接赠与房产所需缴纳的税费要少得多。

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6	买房可以写父母和孩子的名字。父母和子女的名字可以同时写在房屋产权证上，使房屋产权属于父母和子女。办理房产证时，房产登记中心会根据房屋所有人的意愿，在房产证上加上父母和子女的名字。但需要注意的是，在房产证上加上孩子的名字可能会影响未来的房产交易和继承。例如，如果未来需要出售或抵押房地产，则需要得到所有业主的同意。此外，在父母去世后，财产的继承可能涉及更复杂的法律程序和税收问题。因此，在决定是否在产权证书上添加子女的名称时，需要充分考虑各种因素，并咨询专业法律或财务顾问。
7	502胶只能简单地粘合铝合金，但硬度较差，因为502胶本身没有良好的耐候性和耐水性，粘合后容易脆化。如果产品经常振动，容易脱落，建议使用丙烯酸酯结构胶或环氧树脂AB胶，固化快，强度高，耐候性好，气味低。
8	如果产品经常振动，容易脱落，建议使用丙烯酸酯结构胶或环氧树脂AB胶，固化快，强度高，耐候性好，气味低。502胶只能简单的粘合铝合金，但是牢固性差，因为502胶本身没有很好的耐候性和耐水性，粘合后容易变脆。
9	办理房产证时，房产登记中心会根据房屋所有人的意愿，在房产证上加上父母和孩子的名字。但需要注意的是，在房产证上加上孩子的名字可能会影响未来的房地产交易和继承。因此，在决定是否在房产证上加上孩子的名字时，需要充分考虑各种因素，并咨询专业法律或财务顾问。
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