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鲁昊·棠琳湾小区怎么样？好不好？

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热心网友 | 回答1次 | 2022-03-13 14:45:52

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热心网友 2022-03-13 14:45:52
鲁昊·棠琳湾项目位于城阳区白沙河板块，胶州湾高速以北，距离北侧城市主干道火炬路约1公里，东侧道路可直接通往环湾大道，西侧即为胶州湾海域，拥有一线海景资源。

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参考价格： 12000 元/平米

楼盘地址：城阳区白沙河南、环胶州湾高速北、白沙河入海口

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1 合同违约金的一般约定比例为实际损失的30%。这个比例是由中国违约金的性质“补偿为主，惩罚为辅”决定的。约定的违约金低于损失或者过高于损失的，当事人可以要求法院或者仲裁机构增加或者适当减少。 需要注意的是，如果合同中只规定了违约金的原则，没有具体约定违约金的比例或金额，相关法律也没有明确规定违约金的比例或金额，则可以按照民法典中承担违约金责任的一般原则执行。 另外，合同双方在合同中未约定违约金的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。
2 主要是施工方法不同，挖沟槽是指槽底宽度在3米以内的尺寸，槽的长度是挖槽宽度的3倍以上。而挖基坑是指坑底面积小于20平方米，坑底高宽比小于3的开挖规模。两者的工程功能是一样的，只是有的适合大面积施工，有的适合小面积施工。其实都适用于挖掘工程。
3 合同书违约金的一般约定比例是具体损失的30%。这一比例是由在我国违约金的特性“赔偿为主导，处罚辅助”来决定的。假如约定的违约金小于所造成的损失，或是太过高过所造成的损失，当事人可以诉讼请求或仲裁委员会给予增加或适当降低。 应注意的是，如果合同上只对违约金进行了原则性的要求，没有明确约定违约金的比例或金额，而且相关法律法规也没有明确规定违约金比例或是数额的，那样可以按《民法典》中有关担负违约金职责的一般标准实行。 除此之外，假如双方当事人在合同中并没有约定违约金的，违约金一般相当于毁约所导致的具体经济发展损失。
4 主要是施工方法不同，挖沟槽是指槽底宽度在3米以内的规格，槽长度是割槽宽度的3倍左右。而基坑开挖是指坑底总面积小于20平米，坑底高度小于3的开挖经营规模。二者的工程项目作用是一样的，仅仅有些适宜大规模施工，有些适宜小平米施工。都适用发掘工程项目。
5 如果约定的违约金低于造成的损失，或者损失过高，当事人可以要求法院或者仲裁机构增加或者适当减少。需要注意的是，如果违约金的比例或金额仅在合同中原则性规定，违约金的比例或金额没有具体约定，相关法律也没有明确规定违约金的比例或金额，可以按照《民法典》中承担违约金责任的一般原则执行。
6 主要原因是施工方法不同。挖沟槽是指槽底宽度在3米以内的尺寸，槽长度是槽宽度的3倍以上。挖基坑是指坑底面积小于20平方米，坑底高宽比小于3的开挖规模。两者的工程功能相同，但有的适合大面积施工，有的适合小面积施工。事实上，它们都适用于挖掘工程。
7 合同违约金的一般约定比例是实际损失的30%。这个比例是由我国违约金的性质“补偿为主，惩罚为辅”所决定的。如果约定的违约金低于造成的损失，或者过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。 需要注意的是，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，那么可以按照《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。 此外，如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
8 五层楼高约14米，按住宅建筑设计规范，住宅楼层高度不得超过2.8米，2.8米×5=14米。然而，不同地方和类型的建筑的楼层高度会有所不同。例如，在农村地区建造房屋时，一楼通常有4米高，2-5层高约为3.2米，因此5层高约为16.8米。办公楼层高度一般为3.6-3.9米，这类建筑底层高度一般为4.8米，五层高度约为19.2米。
9 房屋五层楼高约14米，按照房屋建筑设计规范，房屋楼层高度不得超过28米，28米×5=14米。但是，不同地方、不同类型的建筑层高会有所不同，比如在农村建房，一楼一般高约4米，2-5层高约32米，所以5层高约168米。
10 内缸不均匀，安全开关损坏，衣物吸水性强，排水系统堵塞，内缸内开关不复位，导致脱水效果差。洗衣机顶盖安全开关损坏，不能脱水。衣服质地吸水性强，导致脱水效果差。洗衣机排水系统堵塞，导致无法脱水。洗衣机水位开关不复位，脱水效果不好。
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