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万宝广场小区的容积率是多少？

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热心网友 | 回答1次 | 2022-01-07 17:31:44

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热心网友 2022-01-07 17:31:44
万宝广场容积率为1.4。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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1 不要铲掉石膏层，因为原来的石膏基本上和基层附着在一起，只有腻子和油漆不属于附着层。另外，如果铲除石膏的话，还需要刮石膏，这样会造成浪费，而且新刮的石膏和老基层附着力没有原来的好。
2 不要铲掉石膏层，因为原来的石膏基本上是附着在基层上的，只有腻子和油漆不属于附着层。此外，如果清除石膏，还需要刮石膏，造成浪费，新刮石膏和旧基层的附着力不如原来的好。
3 不必铲掉石膏层，由于原先的石膏基本上和基层附着在一起，仅有腻子粉和油漆不属于附着层。此外，假如清除石膏得话，还要刮石膏，这样会造成消耗，并且新刮的石膏与老基层附着力并没有原先好。
4 另外，如果去除石膏，还需要刮石膏，会造成浪费，新刮的石膏和老基层的附着力不如以前。不要铲掉石膏层，因为原来的石膏基本都是附着在基层上的，只有腻子和油漆不是附着层。
5 1、房产估价：银行会委托专业的评估机构对房产进行评估，评估结果将会作为贷款额度的依据。 2、抵押率：银行会根据房屋估值，确定贷款的抵押率。一般来说，贷款金额不会超过房屋估值的一定比例，例如80%。 3、房产权属情况：银行会核实房产的所有权情况，确保房产是申请人拥有并能够进行抵押的。
6 共享面积的使用权归业主所有。因为共享面积是指整栋楼的业主共享整栋楼共享的所有建筑面积，费用需要业主共享。无论第三方使用共享面积的营利性还是非营利性，都应得到所有业主的同意。
7 共享面积的使用权属于业主。由于共享面积是指整个建筑公共部分的所有建筑面积，费用由业主共同分担。所有业主都有共同占有、使用和收入的权利。第三方对共享面积的营利性或非营利性使用，应当经全体业主同意。
8 公摊面积使用权归业主。由于公摊面积指由全楼的业主一同平摊全部的全楼公共一部分的建筑面积，花费需业主一同分担。整体业主享有共同占有、应用、利润的支配权。不管第三方针对公摊面积的营利性或者非营利性应用，都应该通过整体业主的同意。
9 公摊面积的使用权归业主。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，费用需业主共同分担。全体业主享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
10 银行黑户通常无法申请贷款买房。银行黑户指的是个人征信不好或者被列入失信人员名单的人，这类人群往往有严重的逾期记录、被认定为失信人、偷税漏税、拖欠生活费用等情况。由于黑户的信用状况不佳，银行出于信贷资金安全和金融秩序的考虑，一般不会给黑户提供贷款服务。
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