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苏州湾景苑是如何定价的？

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热心网友 | 回答1次 | 2022-02-27 19:26:03

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热心网友 2022-02-27 19:26:03
苏州湾景苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

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参考价格： 156 万元/套

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1 在只持有购房合同的情况就是不能申请房产抵押贷款的,因为根据国家法律规定,申请办理这种借款所需的两个核心有效证件是,土地资源中华人民共和国土地使用证,及其中华人民共和国房屋所有权证。
2 按揭房是可以进行二次抵押的。这是基于房屋已经存在的抵押情况之下，可以再次进行抵押的法律规定。然而，二次抵押贷款的申请可能会面临一些严格的条件，包括但不限于已办理房产证、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值等。此外，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，且银行在贷款时可能会对此进行一定的折扣。 如果你打算进行二次抵押贷款，需要向贷款银行提交申请，并经过银行的审核。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证的手续。同时，你还需要提供个人信息以及房屋的基本信息，供银行进行贷款额度、期限、利率以及服务费等的确定。
3 在只持有购房合同的情况下，不能申请房地产抵押贷款，因为根据中国法律，办理贷款所需的两个基本证明是中华人民共和国土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。
4 在只持有购房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的,因为根据我国法律规定,办理该种贷款所需要的两个基本证件是,土地中华人民共和国土地使用证,以及中华人民共和国房屋所有权证。
5 不算。个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，父母名下有两套房但是成年子女名下没有房子的不算二套房。
6 三个区别:不同的性质。抹灰用砂浆涂在墙上。刮腻子是一种内墙装饰方法，将腻子刮在墙上。工艺不同，抹灰属于土建工程，刮腻子属于装饰工程。不同的功能是抹灰用于保护墙壁，刮腻子可以保持墙壁光滑光滑。
7 3个区别：性质不同，抹灰利用灰浆涂抹在墙面上，刮腻子是内墙装饰方法，将腻子刮在墙上。作用不同，抹灰用于保护墙体，刮腻子能起到保持墙面平整光滑的作用。工艺区别，抹灰属于土建工程，刮腻子属于装饰工程。
8 3个区别：性质不一样，抹灰利用灰浆涂在墙面上，刮腻子是内墙装修方式，将腻子粉刮在地面上。功效不一样，抹灰用于保护墙面，刮腻子能够起到维持墙面平整的功效。加工工艺区别，抹灰归属于土建施工，刮腻子归属于建筑装饰。
9 镀锌管的一般长度为6m，这是指无缝钢管的长度，而镀锌钢管的长度没有固定值，这应该作为参考。镀锌管常用于房屋、机械、煤矿、电力、公路等制造领域。如今，新建社区的冷水管道一般不使用镀锌管道，只有一些社区的热水管道使用镀锌管道。
10 镀锌管一般的长度为6米，这是参考无缝钢管的长度数值，而镀锌钢管的长度没有固定值，这要参考。镀锌管常常运用于房屋、机械、煤矿、电力、公路等制造领域，如今新建小区冷水管一般都不用镀锌管了，只有部分小区热水管采用镀锌管。
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