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中梁·珑璟阁是如何定价的？

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热心网友 | 回答1次 | 2022-03-09 19:20:55

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热心网友 2022-03-09 19:20:55
中梁·珑璟阁的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

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1 厨房烟道5米太长，不合理。由于正常吸油烟机排烟管的限制应尽可能控制在2米左右。如果烟管过长，除非排气口移动到靠近吸油烟机的位置，否则会影响排气阻力和吸油烟机的效果。如果您想延长烟管，请使用密封胶带进行密封。注意不要挤压吸油烟机排烟管，弯曲度应控制在90°左右。
2 如果烟管过长，会影响排气时的阻力，影响抽油烟机的效果，除非排气口移到靠近抽油烟机的位置。注意不要挤压抽油烟机的排气管，弯曲度要控制在90°左右。厨房烟道5米太长，不合理。如果要加长烟管，连接时要用密封胶带密封。
3 厨房烟道5米太长了，不合理。因为正常油烟机排烟管道限度尽量控制在2米左右。若烟管过长会导致排气时的阻力受到影响，影响吸油烟机的效果，除非把排气口移到离烟机较近的位置。若想要加长烟管，连接时要用密封胶带做好密封工作。注意不可以挤扁油烟机排烟管，且弯曲度应控制在90°左右。
4 在功能、场合上不一样。功能上：盥洗室一般是不包括排泄功能的，它主要是用于洁面洗手消毒，给予生活用水。卫生间包括了排泄功能，可用于洁面洗手消毒，但是通常未提供生活用水。组装场合：盥洗室一般组装在车站等公共场合，只是针对卫生间。卫生间可用范围广泛，不论是公共场合还是家庭里都需要安装卫生间，卫生间可以包含盥洗室。
5 厨房排烟5米太长了，不科学。由于正常的油烟机排烟管路限度尽量控制在2米长。若烟管太长也会导致排气管时的阻力受影响，危害吸油烟机的实际效果，除非是把出气口挪到离抽油烟机较近的部位。如果想要延长烟管，联接时要用密封胶带做好密封性工作中。留意不能挤扁油烟机排烟管，且弯折度应保持在90°以内。
6 客梯：客梯井的尺寸为1700mm，乘2100mm、1900mm乘2100mm、2200mm乘2100mm、2500mm乘2300mm，每载重量不同。家用电梯：家用电梯井尺寸1600mm乘1600mm、1200mm乘1200mm，900mm乘1000mm等。1600mm乘1600mm，载重超过320kg。
7 客梯：客梯井尺寸有1700mm乘2100mm、1900mm乘2100mm、2200mm乘2100mm、2500mm乘2300mm，各载重量不一样。家用电梯：家用电梯井尺寸有1600mm乘1600mm、1200mm乘1200mm及其900mm乘1000mm等。1600mm乘1600mm，载重量在320kg之上。
8 功能:卫生间一般不包括排泄功能，主要用于洗脸和提供饮用水。卫生间包括排泄功能，可以用来洗脸洗手，但通常不提供饮用水。安装场合:卫生间通常安装在火车站等公共场所，只适用于卫生间。卫生间应用广泛，公共场所和家庭都需要安装卫生间，卫生间可以包括卫生间。
9 客梯：客梯井的尺寸有1700mm乘2100mm、1900mm乘2100mm、2200mm乘2100mm、2500mm乘2300mm，各载重量不同。家用电梯：家用电梯井的尺寸有1600mm乘1600mm、1200mm乘1200mm以及900mm乘1000mm等。1600mm乘1600mm，载重量在320kg以上。
10 不同的功能和场合。功能:卫生间一般不包括排泄功能，主要用于洗脸洗手，提供饮用水。卫生间包含排泄功能，可以用来洗脸洗手，但一般不提供饮用水。安装场合:卫生间一般安装在火车站等公共场所，只适用于卫生间。卫生间适用范围更广，公共场所和家庭都需要安装卫生间，卫生间可以包括卫生间。
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