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怎么判断国正天境湾开发商的实力？

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热心网友 | 回答1次 | 2020-09-29 10:38:57

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热心网友 2020-09-29 10:38:57
判断国正天境湾开发商的实力，1要了解国正天境湾开发商和项目土地情况；2、要看国正天境湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国正天境湾开发商以往的业绩；4、国正天境湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国正天境湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国正天境湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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1 若工程没有特殊要求，消防控制室的门应采用乙级防火门。甲级防火门和乙级防火门主要是耐火时限不同，按照标准规范要求，甲级防火门的耐火时限需要达到1.2小时以上，而乙级防火门需要达到1小时以上，因为甲乙及防火门表层钢板厚度是一致的，所以为保证防火门的耐火时限能够满足标准要求，甲级防火门内的防火珍珠棉会更厚。
2 若工程项目没有特殊要求，消控室的门应选用乙级防火门。甲级防火门和乙级防火门主要是防火时限不一样，依照技术标准规定，甲级防火门的防火时限必须达到1.2个小时以上，而乙级防火门必须达到1个小时以上，由于甲乙及防火门表面不锈钢厚度是一致的，因此为确保防火门的防火时限可以满足规范标准，甲级防火门里的防火安全珍珠棉袋会很厚。
3 甲级防火门和乙级防火门的耐火期限主要不同。根据标准和规范要求，甲级防火门的耐火期限应达到1.2小时以上，而乙级防火门的耐火期限应达到1小时以上。因为甲级防火门和乙级防火门表面的钢板厚度是一样的，为了保证防火门的耐火期限能够满足标准要求，甲级防火门内的防火珍珠棉会更厚。
4 一般情况下，公租房水表坏了更换水表费用应由公租房的管理方或者是业主承担，而不是由水表产权人承担。公租房的维修责任主要由业主承担，如水管爆裂给租户造成损失的，应由出租人负担。若是由租户导致的，则在保证金中扣除相应的维修费用。因此建议及时联系相关负责人，确定维修责任和费用承担方，以及明确更换下来的水表归谁所有。如果有任何疑问，可以咨询公租房的管理人员或者业主，以获得更准确的答案。
5 一层商铺有产权的。商铺的产权一般都是40年的,届满的会自动续期。现在一切东西都讲究物权,商铺只有有产权,你才有保护自己权利免受非法破坏。
6 路边房子噪音最大的是5--7层。根据声波传输的原理,离噪声源越远,噪声就越低。但在现实生活中,较低的楼层周围如果有阻挡物,可以在一定程度上阻挡部分噪声2。对于靠近道路的房子,如果地板在五楼以上,噪音会随着地板的升高而降低。靠近道路的五层以下的房子是最吵的,尤其是在晚上很安静的时候。
7 公积金贷款额度是否受缴存基数或账户余额影响，主要取决于当地公积金中心的规定。在一些地方，公积金贷款既看基数也看余额，例如长沙和武汉。在这些地方，贷款额度会同时受到缴存基数和账户余额的影响。而在另一些地方，公积金贷款可能与余额无关，比如北京，主要与公积金缴存年限、借款人还款能力等因素相关，不看账户余额。
8 可能是经常电源开关冰箱，暖空气进到冰箱内，受冷产生水珠不能及时排出导致，建议降低电源开关冰箱频次。可能是冷藏食材太多，散发出的水蒸气产生水珠。因而储放食材要适度，并把热食物晾凉才可以。可能是冰箱里的排气孔阻塞，导致水珠没法排出，建议用铁丝伸进到排气孔输通就可以。如果是冰箱橡胶条衰老导致，建议拆换橡胶条。
9 可能是经常开关冰箱，热空气进入冰箱，冷的时候水滴不能及时排出造成的。建议减少开关冰箱的数量。可能是因为保鲜食品太多，散发出来的水蒸气形成水滴。因此，储存适量的食物，冷却热食。可能是冰箱排水孔堵塞，导致水滴无法排出。建议将细铁丝伸入排水孔进行疏通。
10 可能是冰箱频繁开关，热空气进入冰箱，冷水滴不能及时排出，建议减少开关冰箱的数量。可能是保鲜食品过多，水蒸气形成水滴。因此，储存食物应适当数量，并冷却热成分。可能是冰箱内的排水孔堵塞，导致水滴无法排出，建议用细铁丝进入排水孔进行疏浚。如果是由于冰箱密封条的老化，建议更换密封条。
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