买中建｜吴江城投·笠泽之星好吗？-房产问答-购房网

买中建｜吴江城投·笠泽之星好吗？

177****8571 | 回答1次 | 2022-07-30 18:06:16

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中建｜吴江城投·笠泽之星2021年11月26日，中建三局城市投资运营有限公司以挂牌期报价189284.0772万元拿下WJ-J-2021-029地块，属于住宅用地，没有溢价。 WJ-J-2021-029地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽西路北侧、秋枫街东侧，属于住宅用地，出让面积70037.77平方米，出让年限70年。根据规划容积率 (1.0,1.8] 绿化率不低于30% 建筑密度不大于30% 建筑高度 [24,60] 米根据地块出让条件条式住宅拼接长度不超过55米。阳台全封闭。特别要求须在2023年2月26日前开工须在2025年2月25日前竣工根据投资发展监管协议竞得人在开发本住宅用地的同时，须在秋枫街周边另行投资建设商业商务综合项目，且该综合项目须与本住宅地块同步规划。在综合项目主体结构封顶前，不得解除本住宅项目资金监管。竞得人须引进一家连续十年（2011-2020）中国企业500强中的前20强企业的全资控股企业区域总部，在吴江东太湖度假区注册登记。竞得人须引入一家央企全资控股公司，该公司须同时具备建筑工程总包二级资质和市政工程总包二级资质，在吴江东太湖度假区注册登记。竞得人在本住宅和上述综合项目竣工之前，须引进至少一家国内外知名新经济企业。自签订土地出让合同后的第一个完整会计年度起，竞得人前三个完整会计年度在吴江东太湖度假区的缴税分别不低于3000万元、4000万元、5000万元，从第四个会计年度起至第十个会计年度，每年缴税不低于5000万元，且累计缴税不低于4.2亿元。竞得人在签订监管协议后的15个工作日内，须提供由五大银行开具的无可撤销的无条件见索即付履约保函3000万元（分三张、每张面额1000万元，对应三年税收承诺）。竞得人须在吴江东太湖度假区设立独立法人公司，由该公司运营所有经营活动。

1	一次性餐具不可以放进微波炉加热的，因为一次性餐具在生产过程中添加了聚苯乙烯，不耐高温，若在70℃以上高温环境下将出现融化、变形等情况，不抗油脂，同时还会挥发出一些有害物质，若将其放入微波炉里加热，会损坏一次性餐具，甚至危害食品健康，发生中毒等事故。
2	有甲醛，因为木床在加工过程中添加了一些胶水，而这些胶水含有甲醛。因此，在选择新床时，尽量选择大品牌厂家生产的，选择的原材料质量更好，胶水中含有的甲醛含量也比较低，不会对人体造成伤害，且一般在15天后甲醛会慢慢消散，确保安全使用。
3	办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。
4	公积金账户余额不够可以通过补缴进行贷款。公积金帐户余额不足月还款额时自动转至银行卡帐户全额扣款，单位未足额缴纳的当事人可以要求补缴，办理离职的可由新单位续交、或由个人承担公积金费用按时向贷款卡充钱，或者转寻其他商业贷款。
5	安置房是指政府在征地拆迁时，要求开发商在其他地方建造新房子供户主居住。产权:拆迁房屋可以在开发商竞拍获得的土地上获得房屋的所有产权。产权:拆迁房屋建在开发商竞拍获得的土地上，可以获得房屋的所有产权。安置房屋建在政府储备地块上，有房产证，可能没有土地使用权。
6	有以下三种：界定：回迁房指拆迁后，由开发商在原有拆迁位上修建新房屋给户主居住。安置房指土地征收时，由国家掏钱请开发商在别处修建新房屋给户主居住。产权年限：回迁房设在开发商竞价获得的大地上，可获得房屋中的所有产权年限。安置房建在国家贮备土地上，有房产证，可能不能有着土地使用权证。交易限额：回迁房有房产证可以随时买卖。安置房需等安装时长满五年才能够。
7	消除霉菌的根源\|如果天花板漏水潮湿，我们可以关闭水阀，取下漏水处的扣板，修复损坏的水管。消除霉菌\|带上手套，摇匀除霉剂，用除霉剂喷嘴喷在潮湿的扣板上。采取预防措施\|安装拆下的石膏扣板，在天花板上刷一层防霉剂。
8	可以用高深度醋和苏打水混合，倒入管道中，等待一段时间。反应后，用清水连续冲洗地漏。如果自己不能通过，请专业人员处理。首先将气缸的进气口插入地漏管道，然后堵塞地漏，连续进气，利用气体的压力，使管道疏通后排入排水管。
9	消除霉菌的根源\|如果天花板漏水潮湿，我们可以关闭水阀，取下漏水处的扣板，修复损坏的水管。消除霉菌\|带上手套，摇匀除霉剂，用除霉剂喷嘴喷在潮湿的扣板上。采取预防措施\|安装拆下的石膏扣板，在天花板上刷一层防霉剂。
10	有以下三种：定义：回迁房指拆迁后，由开发商在原动迁位置上建造新房屋给户主居住。安置房指征地拆迁时，由政府出钱请开发商在其他地方建造新房屋给户主居住。产权：回迁房建在开发商竞拍得到的土地上，可得到房屋的所有产权。安置房建在政府储备地块上，有房产证，可能无法拥有土地使用权。交易限制：回迁房有房产证可随时交易。安置房需等安置时间满五年才可以。

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