收房注意事项及验房方法

130****1756 | 回答4次 | 2022-08-10 12:28:00

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136****5341 2022-08-10 12:30:00

验房方法：核对购房合同的附件及配套设施。净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。检查门户窗台是否完好无损，钥匙与锁是否完好。楼地面空鼓、裂缝、起沙检验。检查墙面表面是否光滑、洁净、平整。对房屋内的电气以及所有开关插座进行检查。检查下水道系统。进行渗漏试验。建议选择一个正规的监理人员全程陪同，验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

130****7563 2022-08-10 12:30:00

132****1297 2022-08-10 12:30:00

验房方法：检查购房合同附件及配套设施。净面积测量、开间深度和净高尺寸测量。检查门窗是否完好，钥匙和锁是否完好。空鼓、裂缝、起砂检查。检查墙面是否光滑、干净、光滑。检查房屋内的电气和所有开关插座。检查下水道系统。渗漏试验。建议选择正规的监理人员陪同整个过程。业主应在陪同检查人员的情况下记录检查过程中发现的任何问题。如果是小问题，应要求开发商在短时间内整改，然后办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

185****7626 2022-08-10 12:30:00

大庆购房交流81群（330）

杠头：这个楼盘价格波动大么？
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大牛王：我建议你们去楼盘看看。
魔天：也可以直接咨询置业管家。

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1	开发商选大的好。大开发商的实力比较强,为了保证品牌和口碑会选择资质较好的建筑公司来施工,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。
2	从长远考虑，应该是买房会更划算，因为随着房价不断上涨，房屋的租金也会跟随上涨，所以万变不离其宗，如果经济条件允许的话，建议还是置办一套房产，会更稳定一些，尤其是新婚夫妻，需要为以后孩子就学问题考虑，只有购房且入户之后，才有权划片。
3	客户购买第一套房时办理的是商贷，购买第二套房自然可以选择办理公积金贷款，哪怕第一套房申请的也是公积金贷款，只要贷款已经结清，购买第二套房时同样可以申请公积金贷款。当然，如果首套房公积金贷款尚未结清，第二套房就只能办理商贷了。
4	要看具体情况，如果使用普通的装修材料，污染程度较大，那么需要控制半年以上才能入住。而采用环保材料装修，空置一段时间就可以入住。室内通风很重要，特别是家里有小孩或孕妇的话，至少通风半年时间才能入住，时间越长越好，有害物质也更少。
5	13.458毫米。因为2分等于0.26英寸，1英寸等于25.4毫米，2分换算成mm，即0.26英寸*25.4mm=6.604mm，加上管壁厚，国标2分管的外径尺寸约为8mm，允许误差不超过1%。在钢管外径的基础上，加上螺纹尺寸，根据螺纹牙的数量，尺寸会有偏差，一般在13.458mm左右。
6	13.458mm。由于2分等于0.26英寸，1英寸等于25.4mm，所以把2分折算成mm，即0.26英寸*25.4mm=6.604mm，再加上管件厚度，国家标准2分管的外径宽度为8毫米左右，误差范围不得超过1%。而螺纹外径必须要无缝钢管外径的前提下，加上螺纹尺寸，依据螺纹牙数不一样，规格也会有所误差，一般为13.458毫米左右。
7	首先，清洁墙壁，使其无污染、无油，并在墙上喷洒清水，使墙壁湿润。然后，由于混凝土基础表面过于光滑，防止粘结强度受到影响，因此应凿毛，用建筑胶抛浆。增加基层与抹灰层的粘结强度。最后，在墙壁干燥时涂抹灰砂浆，然后进行维护，以确保墙壁的质量。
8	然后，由于混凝土基面过于光滑，防止粘结强度受到影响，需要用建筑胶水凿毛和抛浆。最后涂抹灰砂浆，待墙面干燥后再进行维护，以保证墙面质量。首先，清洁墙壁，做到无污垢、无油，并在墙壁上喷洒清水，使墙壁湿润。
9	13.458毫米。因为2分等于0.26英寸，1英寸等于25.4毫米，所以将2分换算成毫米，即0.26英寸*25.4毫米=6.604毫米，加上管材壁厚，国标2分管的外径尺寸为8毫米左右，允许误差不能超过1%。而螺纹外径需要要钢管外径的基础上，再加上螺纹尺寸，根据螺纹牙数不同，尺寸会有所偏差，一般为13.458毫米左右。
10	由于2分等于0.26英寸，1英寸等于25.4毫米，因此将2分换算成毫米，即0.26英寸*25.4毫米=6.604毫米，再加上管壁厚，国家标准2分管的外径尺寸约为8毫米，允许误差不能超过1%。而且螺纹外径需要钢管外径的基础，再加上螺纹尺寸，根据螺纹牙的数量，尺寸会有偏差，一般在13.458毫米左右。

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