房屋维修基金是买房后必须缴纳的一种费用，所谓房屋维修基金又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。农村房屋的房屋维修基金怎么计算？农村房屋的房屋维修基金不交可以吗？
农村房屋的房屋维修基金怎么计算？
1、购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。平房房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
2、专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。房屋维修基金比例如何缴纳？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
4、今后，房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。
农村房屋的房屋维修基金不交可以吗？
1、照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的。有些是交到开发公司有些是物业公司代收。
2、据说有些是交到当地房地产管理专门的账号一般是房屋价格的1 -2 开发商同样也要交这笔款相，但至于交没交。天知道有些地方政策不一样。建议百度下当地的管理办法。
以上就是农村房屋的房屋维修基金怎么计算？农村房屋的房屋维修基金不交是否可以的全部内容，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用终都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。
