现在买房这个市场可谓参差不齐，如果自己在买房时不留心，就很有可能被房地产牵着鼻子走。一些商家会为了谋取利益，夸大宣传，在装修时偷工减料，就算自己有时候会发现这些问题，但是经过商家的吹鼓卖弄，还是会陷入他们的陷阱中。
1.虚报房屋价格
我们经常可以看见，只要涉及到精装房，开发商对外声称的装修价格的标准基本上都不下于3000元每平方米，假如是豪宅项目的甚至破万元。而实际上，消费者对于装修的细节与价格并不一定了解，我们难以分辨是否价格跟质量是相符的。
2.与样板房是看到的不一样
在精装修交房时货不对板是楼盘中普遍的现象，尤其是有些楼盘是有偷减面积的目的的。所以有些业内人士提出建议，应该规定开发商把展示的精装样板房一直保留到收房，这样一来可有利于买房者一一对照。
3.材料的质量优劣难分
各种各样的材料质量，比如油漆的选择、瓷砖的好坏、隔热材料的真伪等，这些对于不了解的买房者光靠肉眼能怎么辨别出来呢？
4.装修验收不具标准
据目前所了解，我国现在针对精装修房屋的验收，还是没有明文规定，而对于毛坯房已经实施了一些措施，没有标准，消费的利益就无法受到保护。
验收房子的流程
1.确认房屋手续
验房前先确认购买的房屋是否已登记了信息，如果信息不符的，须向开发商提出，核实信息后可进行更换或改正。
2.核实房屋的面积
有些开发商有偷面积的情况，所以要测量一下面积是否与协议相符，不相符要同开发商交涉。
3.检查房屋质量与结构
自己要对房屋质量进行检查，如发现结构问题，要在入住前向房地产商提出并向有关部门反映。若是其他问题的，要和开发商做好书面面承诺，并约定在一定的期限内对出现问题的地方进行维修。
上面介绍了验房时会出现的问题还有如何解决问题的办法。实际上，除了要知道上面的内容，还要清楚验房时要检查什么，怎么检查等细致内容，购房者要做足准备知识才不会被上当受骗。
