物业特色服务项目都有哪些：

 一、装修服务 以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选择具有资质和度高的装修公司、符合国家环保要求的装饰材料供应商和环境监测、检测单位为业主房屋装修提供便利，开展装修服务活动。

 二、社区自助缴费系统 方便业主生活，为业主办理一站通社区缴费业务，方便业主不出社区缴纳水电气暖电视电话宽带等各项费用。

三、社区杂志 为加强与业主的沟通与联系，宣传物业政策法规，定期发放社区杂志，内容有：物业动态、业主天地、社区轶事、时事新闻、、物业服务记实、社区广告等。（通过内部机制的完善可以完成。

四、为业主特殊节日送鲜花、铺地毯、挂条幅 为促进业主与物业的交流与沟通，体现关怀，在业主入住、生日或婚丧日等，物业公司开展送鲜花铺地毯挂条幅活动。

五、送餐、厨师上门服务 适应现代生活需求和业主家庭生活的需要，物业公司根据业主订餐，提供免费送餐服务或厨师上门服务。

六、网络化的社区论坛 物业公司本着一切为了业主服务、公开透明的原则，设立专门的社区网站，为业主提供交流的平台，促进物业与业主之间的沟通与交流，不断的改进和开展工作。

七、酒店式门童礼宾服务 为体现物业管理企业服务的宗旨，为小区服务增光添彩，物业公司可在小区主入口设立礼宾岗立岗服务，在会所提供酒店式门童服务，提供购物车运送服务，为业主提供便利，彰显尊贵之气。

八、金钥匙管家服务 为业主提供物业法规咨询、房地产、金融、保险等信息业务服务，代理推介、特约有偿服务等，业主有象管家一样属于自己的金钥匙服务管家，业主有任何生活上的问题或服务需求，都可以告诉管家，他（她）会认真负责尽心尽力的处理好，并随时告知业主处理进程和结果，为业主节省很多宝贵时间和精力。

九、社区免费电瓶车 为行动业主出行，物业公司提供小区免费电瓶车接送。

十、社区文体活动 根据小区实际情况，物业公司将定期或不定期的举办棋牌类、球类比赛、音乐（晚）会等文体活动，开展编织、插花、厨艺、美体、老年健身等专题培训活动，丰富业主业余文化生活。

十一、参观、游览 组织社区的老人和儿童，利用节假日到周边环境优美的场所如动物园、虎园、太阳岛等地参观游览；组织业主春游、秋日观五花山。

十二、四点半课堂 为业主子女放学后（家长回来前）提供安静的学习场所，解决业主的后顾之忧。

 十三、楼宇电视 为丰富、方便社区的信息交流，物业公司选择时尚有代表性的传媒公司，安装楼宇电视。

 十四、中秋、春节、元旦送温馨送对联 重大节日开展物业送温馨、送对联、送礼品等活动，拉近物业与业主的距离。

十五、名医下社区 每年组织医疗和社区医疗工作者开展社区义诊活动，方便业主就医。

十六、便民擦鞋机 在客服、会所入大堂处设立擦鞋机。

十七、门口设立便民小推车 在小区主入口等处设立便民购物推车，方便业主运送物品。

十八、代叫车及陪送服务 代业主叫出租车并在大门口或随车在地下车库单元口迎接业主、提供随侍护卫，护送深夜归来的业主到家门口。

十九、提供医疗咨询和紧急医疗救助