对于很多中国人来说,房产是固定资产,也是容易的一种资产,若是手中有多余的闲置资金,又不想放在银行,更不想担风险去进行别的的话,那么选择购置房产就是一种很好的选择了。但是若是遇到自己手中资金不足,继续现金的情况,我们又可以将手中的房产售出,换成现金,这就是咱们所说的卖房交易了,那么卖房交易手续有哪些,卖房交易手续如何办理?无疑的,这对于需要卖房的朋友来说,是有帮助的知识,下面,小编就来详细的介绍一下这个问题吧!
一、首先,涉及到卖房交易就需要签订合法正规的房屋买卖交易合同,不管是普通住宅也好,非普通住宅也罢,售卖房屋涉及到的资金都是不小的,小城市的房产也需要几十万,一线大城市的房价则更贵。因此,出于对自己的负责,也确保本次交易顺利的进行,咱们一定需要签订这个房屋买卖合同,签订之后,交由公证机关进行公证,我们知道,通过公证的合同是具有 的法律约束力的!
二、之后,房屋买卖的双方就可以来到房管交易提交相关资料,申请办理房屋过户手续了。要知道,只有房屋过户手续办理完成,房产证上的名字“易主”,买家才算是真正的成为了房屋的主人,因此,咱们整个卖房交易都是为了这个房屋过户手续做准备。在提交资料的同时,咱们需要申报房屋售出价格,工作人员将对价格和资料进行审查。
三、在收到房管交易给与的书面同意书之后,我们便可以拿着相关的资料到各大 缴纳税费了。卖房交易中涉及到的税费是比较复杂的,有契税,个人所得税,印花税,土地税,登记费,房屋交易手续费等等,咱们需要将这些费用全部缴纳清,之后才能获取到税费缴纳的凭证。注意,房屋交易中涉及到的费用有的是针对买家收取的,有的是针对卖家收取的,有的则是双方都需要支付的,咱们按照规定一一缴纳自己需要支付的费用即可。
四、缴纳清楚之后,买卖双方凭各自交纳的税费凭证回到房管交易办理房屋过户手续,完成之后,咱们卖房交易手续也就算是完成了。卖方在收到款项之后便可以办理交付房屋手续。
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