交通设施商铺指位于诸如站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。那么生活中具体的交通设施商铺买卖流程是什么？交通设施商铺买卖需要交哪些税费呢？
交通设施商铺买卖流程是什么？
１、首先，了解交通设施商铺的租金、管理费、水电费，商铺的装修费用，这要看你的装修标准、专修效果和货架的成列。
２、去当地的房管局办理过户手续进件，评估，核费，打协议，双方签字，缴纳税费即可。
３、在的要求业主委托，签订委托代理协议，信息备档，寻找购买客户，带客户看商铺了，交易成功双方签订买卖合同，付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付，过户，领房产证，物业交割，交余下的剩款。
4、选择付款方式，商品的费用。如果是加盟 还需考虑到加盟费用；税务的费用，如果是餐饮等特殊行业，还需考虑到办理卫生许可证等特殊执照的费用。
交通设施商铺买卖需要交哪些税费？
１、主要缴纳商铺税收方面，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5％的交易手续费。
２、还有缴纳卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65％营业税及附加。
３、还有就是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。
４、在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。
通过以上分享的交通设施商铺买卖流程是什么和交通设施商铺买卖需要交哪些税费，大家应该对这块初初步有了了解吧，后提示大家，交通设施外部商铺规模和内部商铺规模的大小关系不确定，机场外部商铺的规模要比内部商铺的规模小；火车站外部商铺的规模要比内部商铺的规模大；内部、外部商铺规模的大小关系不好确定，除交通条件以外，其他因素也会发生影响。希望在购买时多关注这方面知识。
