房屋在进行租赁的时候会产生很多问题，是现在面对的纠纷很多，我们谁都不可能保证自己遇到的就是一个好的房东或者就是一个按时交纳房租的租客，所以合同在陌生人的眼中就比较的重要了，那么房屋租赁合同中房屋用途有哪些和房屋租赁合同的分类下面由小编给您详细的介绍一下：
、房屋租赁合同中房屋用途有哪些：
以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
１、房屋用途主要分为住宅、、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设。
２、经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。
３、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。
第二、房屋租赁合同的分类：
住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同：根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
公房租赁合同和私房租赁合同：根据租赁房屋权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
定期租赁合同和不定期租赁合同：根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
以上就是关于房屋租赁合同中房屋用途有哪些和房屋租赁合同的分类的相关的介绍，在进行房屋租赁合同的时候不仅房东应该考虑到租客在进行租赁的时候需要干什么，还要注意到就是在进行租赁的时候应该把更加详细的细节例如租房时候应该注意的各种装修等情况，希望对您有所帮助。
