公租房和廉租房在含义,申请条件,表现形式,申请对象等方面具有差异,接下来小编就为大家整理公租房与廉租房的六大区别:
(1)含义不同:
公租房的全称为公共租赁住房,是指政府提供政策支持的其他主体,通过限定租金标准、供应对象和户型面积,面向无房的大学毕业生和其他住房困难群体出租的住房.廉租房是指政府以实物配租或租金补贴的方式,向符合城镇居民低生活保障标准并且住房困难的家庭提供社会保障性住房.
(2)表现形式不同:
廉租房有两种表现形式,一是由政府直接发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住,二是由政府出资建好后,低租金租给给住房困难户.而公租房一般都是由政府出资建房,然后低租金租给租户.五年期满后,承租人可以按以综合造价为基准而确定的价格购买公租房,注意承租人购买后可以进行抵押或继承,但是不得赠予、转让、出租等市场交易.因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息收回,再次作为公租房循环使用.
(3)申请条件不同:
公租房的申请条件是申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准,财产收入均低于规定标准;廉租房的申请条件是申请人具有市区常住户口,并且家庭成员中至少有一人取得本市常住户口三年以上;(4)交纳的租金不同:
廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米.而公租房的租金标准没有具体的数字,按照相关法规,应按照维护费和贷款利息等因素确定,不能超过同地段、同品质房屋租金的60%.
(5)申请对象不同:
廉租房的申请对象主要是针对本市的住房困难家庭,分配对象主要是特定保障对象和一些低保户.而公租房面对的租赁对象则是中低收入 ,也就是传说中的"夹心 ",他们大都是不受区域限制的.
(6)收入限制标准不同:
申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入低于或等于两千元,家庭月收入低于或等于三千元.
主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入不高于四百五十元.
廉租房与公租房都是只租不售,其中公租房实行的是有限期租赁,租赁总年限不得超过五年.虽然公租房的主体是政府,但也很欢迎各类企业和其他机构来经营公租房.
小编精心整理的关于公租房与廉租房的不同的小知识就这样完成了,不知道各位读者有没有get呢!
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