公共租赁、公租房、廉租房这些词都是在自己的身边但是很少有人明白其中是什么意思,很多人认为这是一样的,其实不然,三者之间的还是有区别的,公租房是面对外来打工者,廉租房是本地公共租赁是可以购买的,下面由小编给您详细的介绍一下:
、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式: 一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家, 购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。
第二、很多人不知道公共租赁是可以购买的,但是并不是的都是可以购买的,是可以的。政府和社会力量的公共租赁住房,以满足保障对象租赁需求为主,对租金收入、配建的商业用房出租出售收入不能实现资金平衡的,按照先租后售和自愿购买的原则,向已承租的保障对象出售。出售比例原则上控制在房源(包括增量和存量)总量的30%左右。但是,产业园区建设、单位自建面向企业和职工的公共租赁住房,不得出售。
第三、公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由**回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
第四、两者之间的区别:公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题;廉租房只面向低收入群体,收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。
以上就是公共租赁住房购买的一些要求还有廉租房和公共租赁之间的区别,公共租赁是廉租房和经济适用房之间做了很好的连接,希望上面的介绍对您更好的认识到公共租赁有所帮助。
