安全是近年来人们比较注重的因素之一,是在进行租房的是后更应该注重的就是所租赁房屋的安全因素,那么出租房要具备哪些安全设备呢?怎么制定出租房安全责任制才能把危险降低到小的呢?下面由小编给您相信的介绍一下:
第一、出租房要具备那些安全设备:
你得看看房东的合同其次一定要检查房屋的锁,然后在天黑的时候把的灯都关了看看四周有没有小红点也就是检查有没有摄像头。
要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。
集中出租居住房屋,每个居室以及公共区域要安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置。承租户发现“群租房”里没有火灾探测报警器,可以要求解除租房合同。
第二、怎样制定出租房安全责任制:
1、“群租房”管理一向是重点也是难点,《规定》新增了对“集中出租居住房屋”的管理,对于出租居室达到10间及10间以上的,或者出租床位达到10个及10个以上的,将被视为供社会公众活动的场所,就必须制定安全责任制。
2、还要提醒出租人的是,千万不要以为房子租出去了,出了事就跟自己没任何关系了。出租人还是应该尽到消防、安全督促的义务,否则也要追究相关法律责任。
3、对违法建筑用作居住房屋出租、住宅小区内房屋违规装修、擅自改变房屋使用性质的等问题,可向属地房产主管部门反映;对用于出租违法建筑物等问题,可向国土或城管执法部门反映。电力管理部门、安全等主管部门也都有相应的责任分工。
4、出租房屋的“小出租单位”和“人均小使用面积、租住人数限制”等做出了明确界定,明确房产中介不能代理三类居住房屋。也就是说,不是什么房子都能用于出租居住的。“像违法建筑、擅自改变房屋使用性质的以及危房等都不能用于出租居住。”
以上就是关于出租房要具备的一些安全设备接受,同时规定指出制定出租房安全责任制是有法律的规定的,如果没有按照规定进行制定是属于违法行为的,希望上面的介绍对您更好的认识出租房安全制度有所帮助。
