出租房屋也算是一种，什么样的房子好出租？热点区域、交通枢纽、成熟社区的房子更容易出租。

热点区域的房子好出租

所谓的热点区域，是指用于出租的房屋多（出房）、具有租房的区域效应，且市场需求旺盛、租金比较高的区域。

交通枢纽的房子好出租

交通枢纽及其沿线也是租房者所热衷的地方。一些城市较为边缘的地方，虽然相对距离比较远，但如果交通方便、乘车的时间不长，租金又相对较低，也会有很多人在这些地方租房。

成熟社区的房子好出租

社区环境也是影响房屋出租的一大因素。一些大型社区配套齐全、环境幽雅，其市场需求比同位置的散居房要大得多，一方面是因为租房的客户大多是年轻人，比较看中环境；另一方面，是因为成熟社区拥有比较完善的物业管理服务，有物业管理公司为居民管理和维护公共环境。

屋内设施齐全的房子好出租

对于租房者来说，希望房屋的朝向、通风、采光好，家具家电比较齐全，房屋要干净，房屋居住越舒适越好。但对于业主来说，房屋干净、家具家电齐全，价格适中，房屋就好出租。至于屋内的装修，简装合算，因为处于同一区域，外设环境、条件相同的房屋，房屋的装修程度只会影响到出租房的难易程度，对房屋租金的影响是微乎其微的。因为对于租房客户，其首要需求是能居住，而不是追求舒服。

租金随行就市的房子好出租

租金是影响房屋出租直接的因素，但目前的房屋租赁市场比较成熟，每个区域形成了各自不同的市场行情，业主出租房屋要随行就市。有些业主对租金的要价随个人主观意愿而定，往往觉得房屋是他这辈子的心血，出租给别人真是忍痛割爱，所以漫天要价。其实，这样的租价只会延缓房屋的出租日期，影响自己的收入，终要想把房屋出租，依然要符合市场的行情。

什么样的房子禁止出租

随着新国五条的出台，城镇化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，搜房网小编对九种不得出租的房屋类型进行列举，予以提醒。

一、未依法取得房屋权证的房屋房屋权证是权利人依法拥有房屋权并对房屋行使占有、使用、 和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原权人的房屋其他权利如占有权、使用权、 权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。

三、未取得共有人同意出租的共有房屋属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

四、权属有争议的房屋不能租房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。

五、违章建筑未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。

六、不符合安全标准的房屋租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。

七、未经抵押权人同意出租的抵押房屋目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。

八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。

九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

结束语：什么样的房子好出租，总体主要由交通，地域，价格等因素所影响。作为买房的房东，在选择房子的时候应该考虑以上所要素，方能提高每月租金利润。